Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2013 ~ М-68/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-104/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 25 марта 2013 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Молчанове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиковой ФИО1, Есиковой ФИО2, Есикова ФИО3 к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Есикова ФИО1, Есикова ФИО2, Есиков ФИО3 обратились в суд с иском к Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1990 году предприятием ПМК № 6 объединения Тамбовводмелиорация им была предоставлена квартира № в д.№ по <адрес>, где сейчас они и проживают. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан на имя бывшего мужа Есикова ФИО4, с которым расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ он был выписан из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает с другой семьей. Дочь Есикова Г.Ю., также проживает по другому адресу. В 2012 году они решили приватизировать квартиру, собрали необходимые документы и обратились в Токаревскую поселковую администрацию, но оказалось, что воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры они не могут, так как без разрешения Токаревской поселковой администрации сделали реконструкцию в некоторых комнатах. Квартира стоит на балансе Токаревской поселковой администрации и значится в реестре муниципального имущества Токаревского поселкового округа. Из-за произведенной реконструкции они не могут приватизировать квартиру в административном порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Поэтому они просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>

В судебном заседании истица Есикова Н.В. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что квартиру давали ее супругу в 1990 году с семьей в составе четырех человек – супруг, она, и две дочери. Квартира находится на втором этаже двухэтажного жилого дома. В 1991 году родился сын Есиков ФИО3. На основании решения Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ супруг- Есиков ФИО4 утратил право на жилье в данной квартире. Сейчас в этой квартире прописаны она, сын – Есиков ФИО3 и дочь – Есикова ФИО2. Она с детьми обратилась в Токаревскую поселковую администрацию по поводу приватизации квартиры, но ей в этом отказали, пояснив, что в квартире была произведена самовольная реконструкция жилого помещения. В настоящее время имеется разрешительная документация на перепланировку и переустройство квартиры.

В судебном заседании истца Есикова Т.Ю. от своих исковых требований о признании права собственности на квартиру отказалась, в связи с чем она была привлечена к участию в деле в качестве соответчика. В судебном заседании ответчица Есикова Т.Ю. исковые требования Есиковой Н.В. признала и не возражала признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Есиков С.Ю. от своих исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказался, в связи с чем суд привлек его к участию в деле в качестве соответчика. В судебном заседании ответчик Есиков С.Ю. исковые требования Есиковой Н.В. полностью признал и не возражал признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа по доверенности Рузаева Ю.А. в судебном заседании исковые требования Есиковой Н.В. признала и не возражала против признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Выслушав истицу, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании семье Есиковых ПМК № 6 Тамбовводмелиорация в 1990 году была предоставлена квартира, на втором этаже, в двухэтажном жилом доме, расположенная по <адрес>. Что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки № 2 из реестра муниципального имущества Токаревского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> числится в реестре муниципального имущества реестровый №. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы истица – Есикова Н.В., а также Есикова Т.Ю., Есиков С.Ю., что подтверждается копией домовой книги.

Как видно из решения Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Есиков ФИО4 утратил право на жилье в квартире №, д.№ по <адрес>

Согласно копии домовой книги Есиков ФИО3 снят с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Есикова ФИО5 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из нотариально заверенного заявления Есиковой ФИО2 она отказывается от своего права на приватизацию квартиры по <адрес> Последствия отказа ей известны. Знает, что договор приватизации будет оформлен на имя Есиковой ФИО1.

Согласно нотариально заверенного заявления Есикова ФИО3, он отказывается от своего права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> Последствия отказа ему известны. Знает, что договор приватизации будет оформлен на имя Есиковой ФИО1.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> данная квартира находится на втором этаже двухэтажного жилого дома, имеет инвентарный №., номер в реестре жилищного фонда №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, в которой проживает истица, была передана на баланс Токаревской поселковой администрации и она имела право в порядке приватизации приобрести квартиру в собственность. Но осуществить свое право на приватизацию квартиры не может так как была произведена перепланировка квартиры без согласия собственника квартиры.

Однако 25 февраля 2013 года Токаревская поселковая администрация вынесла постановление № о разрешении на проведение переустройства и перепланировки квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>

Согласно постановлению Токаревской поселковой администрации от 28 февраля 2013 года № 32 был утвержден акт приемки в эксплуатацию квартиры № после перепланировки и переустройства, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес>

Следовательно, произведенная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу жизни и здоровью людей. Данный объект недвижимости отвечает требованиям безопасности и потому препятствия для приватизация данной квартиры отсутствуют.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки филиала «Токаревского нехозрасчетного участка» ГУПТИ Тамбовской области по данным архива филиала по состоянию на 01.04.1998 года на территории Токаревского района Тамбовской области за Есиковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации не зарегистрировано, право на бесплатную приватизацию жилья не использовано.

Таким образом имеются основания для признания за истицей Есиковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

26 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░