Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2017 ~ М-576/2017 от 29.03.2017

Дело № 2-729/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртская Республика 31 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Балобанова С.А.,

ответчика Балобановой Т.М., ее представителя Иевлева С.В., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балобанова С.А. к Балобановой Т.М., Поладовой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Балобанов С.А. обратился в суд с иском к Балобановой Т.М., Поладовой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> снятия с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцом в 1988 году была получена комната в общежитии РСУ по адресу: <***> так как с 1986 года он являлся работником РСУ и нуждался в жилом помещении. В сентябре 1988 году въехал в комнату со своей семьей, состоящей из трех человек. В октябре того же года у них родился сын. Первоначально оплата за жилое помещение осуществлялась через бухгалтерию РСУ путем вычета из заработной платы истца за всех членов семьи. В 2002 году ответчик Балобанова Т.М. добровольно выехала на постоянное место жительства по адресу: <***>. В 2005 году брак с Балобановой Т.М. был расторгнут, с этого времени ответчик Балобанова Т.М. перестала быть членом семьи истца. Ответчик Поладова Н.С. в 2013 году вместе с семьей добровольно выехала по адресу: <***>. С ответчиками была устная договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, в результате оплачивает за все он сам. В связи с возникшей необходимостью, в 2014 году временно переехал жить к своей матери Балобановой А.С., при этом, спорную квартиру посещал часто, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, личные вещи не вывозил. Ответчики, воспользовавшись его отсутствием, сдают спорное жилое помещение своим знакомым, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, долг растет. дд.мм.гггг он написал заявление в управляющую компанию ООО <данные изъяты> с просьбой разделить лицевой счет, так как ответчики оплату коммунальных услуг не производят, используют жилое помещение для улучшения своего материального благосостояния, препятствуют истцу и лишают его права пользования спорным жилым помещением, как квартиросъемщика, намеренно мешают заключить договор социального найма жилого помещения с администрацией города Можги.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Город Можга».

В судебном заседании истец Балобанов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Балобанова Т.М., ее представитель Иевлев С.В. в судебном заседании исковые требования не признают, при этом, ответчик Балобанова Т.М. суду пояснила, что в спорной квартире не проживает временно, от прав на квартиру не отказывается, планирует в нее вернуться после дд.мм.гггг, несет обязанности по оплате за найм жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Поладова Н.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица- администрации МО «Город Можга» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Поладовой Н.С., представителя третьего лица.

Свидетель Х.Г.Р. суду показала, что стороны являются соседями, в общежитие РСУ заселились примерно в одно и то же время. Сколько она их знает, Балобанов С.А. постоянно пил, дрался, устраивал скандалы, двери выламывал, поэтому дети часто ночевали у нее. Балобанова из квартиры выехала, когда у нее заболела мать. Балобанов С.А. и Поладова Н.С. со своей семьей оставались жить в спорной квартире, затем и она уехала, так как истец не давал им жить, приходил постоянно пьяный, ломился к ним, а у нее ребенок был маленький. По какой причине выехал Балобанов С.А., она не знает.

Свидетель А.Л.А. суду показал, что с Балобановым вместе работали в РСУ, в 1992 году он вселился в общежитие, Балобановы уже жили там. Коммунальные услуги оплачивал истец сам, точнее сумму вычитали из заработной платы. В квартире стороны не проживают лет пять, по какой причине выехали, ему не известно. Из разговоров знает, что супруги скандалили, но сам лично он скандалы не слышал. Балобанов в квартире появляется, проверяет ее. Сейчас там живут квартиранты.

Свидетель Б.А.С. суду показала, что сын временно с 2011 года проживает с ней, так как за долги в квартире отключили электричество. После того, как с долгами рассчитались, Балобанова Т.М. туда пустила квартирантов, не спрашивая согласия сына. Счета по оплате коммунальных услуг между ними разделили. Квартиру получил сын, а ответчики как члены семьи нанимателя приобрели право пользования спорной квартирой.

Выслушав объяснения истца, ответчика Балобановой Т.М., ее представителя Иевлева С.В., показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Балобанов С.А. является нанимателем квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <***>.

Спорная квартира является собственностью муниципального образования «Город Можга» и состоит в реестре муниципальной собственности на основании постановления Администрации города Можги №*** от дд.мм.гггг, что подтверждается ответом главы МО «Город Можга» №*** от дд.мм.гггг.

Согласно справке №*** от дд.мм.гггг, выданной ТСН <данные изъяты>», по адресу: <***>, зарегистрированы с дд.мм.гггг стороны Балобанов С.А., Балобанова Т.М., Поладова Н.С., и с дд.мм.гггг внук П.Р.В.

Как усматривается из адресной справки отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ММО МВД России «Можгинский» от дд.мм.гггг, истец Балобанов С.А. был зарегистрирован по месту жительства с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг по адресу: <***>

дд.мм.гггг брак между Балобановым С.А. и Балобановой Т.М. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Можги УР от дд.мм.гггг, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг, Балобановой Т.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <***>.

дд.мм.гггг истец Балобанов С.А. обратился с заявлением в управляющую компанию ООО <данные изъяты>» с просьбой разделить лицевой счет между ним и ответчиками. Платежные документы приходят каждому ответчику отдельно.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный и постоянный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Решением Можгинского районного суда УР от 06 мая 2016 года исковые требования Балобанова С.А. к Балобановой Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <***>, оставлены без удовлетворения. Данным решением на дату рассмотрения дела установлено, что ответчик Балобанова Т.М. наравне с истцом приобрела право пользования спорным жилым помещением, из квартиры выехала вынужденно из-за невозможности проживания с истцом, от прав на жилое помещение не отказывалась.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в настоящем судебном заседании.

Квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <***>.

Поскольку факт добровольного отказа ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства, исковые требования Балобанова С.А. к Балобановой Т.М., Поладовой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <***>, и снятия их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балобанова С.А. к Балобановой Т.М., Поладовой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, и снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2017 года.

     Председательствующий судья          Н.Н. Смагина