Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2013 (2-2062/2012;) ~ М-1811/2012 от 13.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.

при секретаре Карповой Ю.И.

с участием истцов: Крюкова Н.В., Крюковой Е.Л.,

представителя ответчика администрации <адрес> края Першиной Е.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова К., Крюковой Я.Н., Крюковой Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Крюков Н.В., Крюкова Я.Н., Крюкова Е.Л. действующая в своих интересах и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по тем основаниям, что в октября ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера исполкома городского совета <адрес> края они были вселены в комнату, находящуюся по адресу: <адрес> Договор аренды и социального найма между сторонами не заключался. В последующем спорное жилье было передано в собственность администрации <адрес> края. Они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма на данное жилое помещение, однако им было отказано в связи с тем, что ордер на вселение утерян. Они с момента вселения постоянно проживают в данном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем просят признать за ним право пользования жилым помещением она условиях договора социального найма общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать администрацию <адрес> края заключить с ними договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Крюков Н.В., Крюкова Е.Л., действующая в своих интересах и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на иске настаивают по указанным в нем основаниям.

Истец Крюкова Я.Н. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, согласно имеющегося в материалах дела заявления просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Першина Е.С. исковые требования признала, пояснила, что у истцов возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма, однако они не могут заключить договор, так как утерян ордер на спорное жилое помещение, в связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в суд, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования Крюкова Н.В., Крюковой Я.Н., Крюковой Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 62, 63, 64 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Положение о применении норм Жилищного Кодекса о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления закреплены также в постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 11.04.2011г. по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан АС. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> помещение 4, ранее являвшееся общежитием было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Крюкову Н.В. и членам его семьи для проживания как работнику <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ года указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность, в ДД.ММ.ГГГГ году жилому помещению присвоен статус жилого дома. В настоящее время собственником жилого помещения является администрация <адрес> края.

Истцы – Крюков Н.В., Крюкова Я.Н., Крюкова Е.Л. проживают в указанном жилом помещении и состоят на регистрационном учете, согласно финансово-лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, малолетний К. проживает и состоит на учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. (л.д.3).

Согласно исследованных судом квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> что, истцы регулярно оплачивают предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги, в судебном заседании также было установлено, что истцы за счет собственных средств производят текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Совокупность указанных установленных судом обстоятельств свидетельствуют о том, что отношения по пользованию истцами спорным жилым помещением сложились в период, когда жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> входило в состав специализированного жилищного фонда <адрес>, ранее принадлежавшее государственным и муниципальным предприятиям и в последующим был передан в ведение муниципального образования <адрес> края, в течение всего периода проживания истцов в жилом помещении им исполняются обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в связи с чем в силу ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крюковым К., Крюковой Я.Н., Крюковой Е.Л., К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию <адрес> края заключить с Крюковым К., Крюковой Я.Н., Крюковой Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына - К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий: Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ