Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9994/2016 ~ М-8836/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-9994/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина О.В., Ильиной И.Ю. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик1», ЖСК «ответчик2» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом соглашения о перемене лиц от ДД.ММ.ГГГГ., истцы вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной 1-комнатной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 38,8 кв.м.

Истцы согласно условиям договора, приняли на себя обязательства по уплате вступительного взноса в размере 1000 руб., паевого взноса в размере 2178400 руб., членского взноса в размере 3000 руб.

Свои обязанности истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса.

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК истцы получили право приобрести в собственность квартиру, все обязательства по договору выполнили, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Истцы в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчиков ЖСК «ответчик2», КТ «ответчик1» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения истцом, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

В судебном заседании установлено, что на основании договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом соглашения о перемене лиц от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26), истцы вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной 1-комнатной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 38,8 кв.м.

Истцы согласно условиям договора приняли на себя обязательства по уплате вступительного взноса в размере 1000 руб., паевого взноса в размере 2178400 руб., членского взноса в размере 3000 руб.

Свои обязанности истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.57-58) и справкой о полной выплате паевого взноса.

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК истцы получили право приобрести в собственность квартиру, все обязательства по договору выполнили, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Жилой дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет (кадастровый №).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ с ЖСК «ответчик2» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19092 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Ильиным О.В., Ильиной И.Ю. право собственности по 1/2 доли за каждым на однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик2» в доход местного бюджета 19092 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.