Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2016 ~ М-45/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-№ (2016 год)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ апреля 2016 года <адрес>

Ромненский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: судьи Вельдяйкина К.В.,

с участием ответчицы Г.Е.В.,

при секретаре Павловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО «Облкоммунсервис» о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги с Г.Е.В. и расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в Ромненский районный суд 15.02.2016г. с иском к Г.Е.В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. по 31.12.2015г. в сумме 84655 рублей 10 копеек, пени за невнесение денежных средств за коммунальные услуги за период с 11.11.2013г. по 20.02.2016г. в сумме 11493 рубля 37 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 84655 рублей 10 копеек, начиная с 21.02.2016г. по день фактической полной оплаты задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 3084 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № от 01.02.2013г., заключенного с муниципальным образованием Поздеевский сельсовет <адрес>, ОАО «Облкоммунсервис» оказывает услуги теплоснабжения на территории села <адрес>.

Г.Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. За период с 01.10.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи за коммунальные услуги не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 84655,10 рублей. Согласно расчета пеня составляет 11493,37рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Б.А.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие истца. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик по делу Г.Е.В., в судебном заседании исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» не признаёт в полном объёме. Суду пояснила, что в 2009 или в 2010 году, точно не помнит, ей и её сестре администрация Поздеевского сельсовета выделила данную квартиру для проживания как детям оставшимся бес попечения родителей, однако сестра в данной квартире не проживала. Примерно летом 2012 года, она (Г.Е.В.) уехала в <адрес>. Приехала примерно месяца через три или четыре. Когда она вернулась, то обнаружила, что в квартире отсутствуют радиаторы на батареях. После этого она обратилась к главе Поздеевского сельсовета В.А.А., который пояснил, что радиаторы отопления были срезаны слесарями МУП Поздеевского ЖКХ, так как квартира была открыта и брошена. После этого она (Г.Е.В.) уехала жить в <адрес>, где и проживает по настоящее время. До того как радиаторы были срезаны она оплачивала коммунальные услуги, та как проживала в данной квартире. Но после того как были срезаны радиаторы отопления в квартире, и она не стала там проживать, поэтому она и не стала оплачивать коммунальные услуги, кроме того, она и не знала, что ей начисляется оплата за коммунальные услуги.

Свидетель В.А.А., суду показал, что он является главой Поздеевского сельсовета. В 2012 году услуги теплоснабжения на территории Поздеевского сельсовета оказывала МУП Поздеевское ЖКХ, а с февраля 2013 года ОАО «Облкоммунсервис». Летом 2012 года к нему обратился директор МУП «Поздеевского ЖКХ» К.В.П., о демонтаже радиаторов отопления в жилом доме по <адрес>. При обследовании данных квартир было установлено, что квартиры нежилые двери открыты окна выбиты. Таким образом, было принято решении о демонтаже радиаторов отопления с данных квартир. В августе 2012 года были демонтированы радиаторы отопления и был составлен акт и был подписан всеми участниками. Кроме этого в 2008 году данный дом был признан аварийным.

Свидетель К.В.П., суду показал, что в 2012 году он работал директором МУП Поздеевское ЖКХ, которое оказывали услуги теплоснабжения на территории Поздеевского сельсовета. По <адрес> зимнее время часто случались аварии, были порывы труб отопления. Примерно летом 2012 года он (К.) обратился к главе Поздеевского сельсовета В.А.А., о возможности демонтажа радиаторов отопления в пустых квартирах данного дома, так как там никто не проживал, двери были открыты, окон не было. После обследования данного дома было принято решения о демонтаже радиаторов отопления по <адрес> в <адрес> так как данные квартиры были пустые, никакой мебели и вещей в квартирах не было, в некоторых квартирах были выбиты окна, двери были открыты. ДД.ММ.ГГГГ с данных квартир были демонтированы радиаторы отопления, а основная труба осталась, она проходила под полом, для отопления остальных жилых квартир.

Выслушав участников, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании договора аренды недвижимого имущества № от 01.02.2013г., заключенного с муниципальным образованием Дальневосточный сельсовет <адрес>, ОАО «Облкоммунсервис» оказывает услуги теплоснабжения на территории села Поздеевского сельсовета <адрес>.

Г.Е.В., зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся собственности Поздеевского сельсовета однако там не проживает с осени 2012 года.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Г.Е.В., не совершала незаконных действий, связанных с отключением квартиры от системы отопления, что подтверждается показаниями свидетеля В.А.А., К.В.П., о том, что ещё в 2012 году в данной квартире были демонтированы радиаторы отопления, в связи с тем, что в данной квартире никто не проживал. Доказательств, опровергающих доводы ответчика, истцом суду не представлено. Акт демонтажа радиаторов отопления в жилом доме по <адрес> от 19.08.2012г. подтверждает, что в квартире сняты радиаторы отопления. Доказательств, подтверждающих возможность отопления квартиры без снятых радиаторов, материалы дела не содержат.

В период действия спорных правоотношений порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (в соответствующих редакциях).

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно Правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя. В жилом помещении ответчика сняты радиаторы отопления, следовательно, она не является потребителем услуги по отоплению в предъявленном к оплате 100% объёме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО «Облкоммунсервис» к Г.Е.В. в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ОАО «Облкоммунсервис» к Г.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. по 31.12.2015г. в сумме 84655 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное внесение денежных средств за коммунальные услуги за период с 11.11.2013г. по 20.02.2016г. в сумме 11493 рубля 37 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 84655 рублей 10 копеек, начиная с 21.02.2016г. по день фактической полной оплаты задолженности и расходов по оплате госпошлины в размере 3084 рубля - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Вельдяйкин К.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.