Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4125/2012 ~ М-3278/2012 от 07.08.2012

дело № 2-4125/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2012 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Ваулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.С., Гончаровой И.Н., Гончаровой Е.А. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны РФ, Министерство обороны РФ, ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по 1/3 доли за каждым. В обоснование иска истцы указали, что на основании решения жилищной комиссии 32 ГНИИИ МО РФ от дата Гончарову А.С. на семью из 3-х человек (он, супруга, дочь) было предоставлено жилое помещение – 2-х комнатная квартира по вышеуказанному адресу. До предоставления этой квартиры, истцы не имели другого жилья и были зарегистрированы при войсковой части. дата с Гончаровым А.С. был заключен договор краткосрочного найма данного жилого помещения №, который должен действовать до оформления договора социального найма на эту квартиру. дата истцы были постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире, оплачивают коммунальные платежи. До настоящего времени договор социального найма на данную квартиру не заключен, ответчики отказывают в выдаче данного договора. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и неоднократно обращались в адрес Минобороны РФ Болшевская КЭЧ с просьбой заключить договор социального найма на данное жилое помещение и передать его в собственность. На что был дан ответ, что отсутствует право оперативного управления данным жилым помещением. В настоящее время Болшевская КЭЧ реорганизована, истцы обращались к правопреемнику данной организации с вышеуказанным вопросом, однако ответ до сих пор не получили. На обращении истцов в администрацию города Пушкино был дан ответ, что жилой дом, где расположена квартира, занимаемая истцами, не передавался в муниципальную собственность, данный жилой дом находится в ведении Министерства обороны РФ. В настоящее время истцы решили реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее в приватизации участия не принимали, считают, что действиями ответчиков ограничиваются их права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством (л.д.5-8).

Определением суда от дата в качестве соответчика привлечено ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ (л.д.1).

В судебном заседании истцы Гончаров А.С., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Гончаровой Е.А., Гончарова И.Н., их представитель по доверенности (л.д. 9) Куракина Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков - ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны РФ, Министерство обороны РФ, ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны в судебное заседание не явились, извещены (л.д.48-53, 57), возражений по иску не представили.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

На основании решения жилищной комиссии 32 ГНИИИ МО РФ от дата подполковнику Гончарову А.С. на семью из 3-х человек (он, супруга Гончарова И.Н., дочь Гончарова Е.А.) предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> по договору социального найма с исключением из списков очередников (л.д. 24-25), что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии № от дата (л.д.24).

дата с Гончаровым А.С. был заключен договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому Гончарову А.С. начальником 159 управления (жилищного обеспечения) ГКЭУ Болшевская КЭЧ была передана вышеуказанная квартира в срочное возмездное пользование. Срок установлен с даты заключения договора до оформления сторонами договора социального найма на жилое помещение, в договор включены члены семьи нанимателя – супруга и дочь(л.д. 29-31).

Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении с дата, задолженности по оплате нет, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.38), финансовым лицевым счетом (л.д.39).

Гончаров А.С. обратился в ФГУ Болшевскую КЭЧ с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано, со ссылкой на то обстоятельство, что распоряжения о закреплении данного имущества на праве оперативного управления за Болшевской КЭЧ нет. Также указано, что в соответствии с требованиями Приказа Министра обороны РФ от 03 августа 200г. № и приказа начальника ККЭУ г.Москвы от дата № все вновь построенные объекты жилищного строительства Минобороны РФ подлежат учету как федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления в соответствии с Положением об учете федерального имущества (л.д.40-41).

Из представленных в дело доказательств следует, что спорная квартира относится к ведомственному жилищному фонду – Министерства обороны РФ, не является служебной, предоставлена истцам на условиях договора социального найма.

Истцом представлен технический и кадастровый паспорта на спорную квартиру, из которого следует, что первичная регистрация прав не проводилась (л.д. 32-37).

Истцы ранее не участвовали в приватизации, что подтверждается представленными справками (л.д.54-56).

С дата правопреемником Болшевской КЭЧ района КЭУ г.Москвы стало ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны, что подтверждается приказом о реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ, свидетельством о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Тот факт, что право оперативного управления на данный жилой фонд, в котором находится квартира, занимаемая истцами, не зарегистрировано соответствующим образом, не может служить основанием для отказа в иске.

Суд приходит к выводу, что требование истцов законно и обосновано, иск подлежит удовлетворению путем признания за ними права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова А.С., Гончаровой И.Н., Гончаровой Е.А. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны РФ, Министерство обороны РФ, ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.С., Гончаровой И.Н., Гончаровой Е.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...