Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3576/2021 ~ М-3351/2021 от 10.11.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года                             г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М.,

при секретаре Сельмакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании своих требований указало, что 01.09.2014г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014г. ОГРН 1144400000425. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»). 20.08.2020г. между сторонами был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику ФИО1 кредит в сумме 975 919,17 руб. под 15,9% годовых, сроком на 84 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 Кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии п.1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Квартира, жилое помещение, общая площадь 52,4 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: 443082, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога «ипотеки».

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами. (статья 811 ГК РФ)

В соответствии с п. 6.2 Общих условий: случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3. Общих условий: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п. 8.1 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом, залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 700 000 рублей

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп. 1 п.2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный сторонами кредитный договор не расторгнут, соглашение о расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать у ответчика уплату установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу. Просроченные задолженности по ссуде и процентов возникла 21.07.2021г. и на 27.10.2021г. составляет продолжительностью 99 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 205 500 рублей. По состоянию на 27.10.2021г. задолженность по данному кредитному договору составляет 956 325,32 руб. (иные комиссии - 2360руб., комиссия на смс-информирование – 596 руб., просроченные проценты - 43 332, 40руб., просроченная ссудная задолженность – 907 794,72 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 1657,87 руб., неустойка на просроченную ссуду – 377,61 руб., неустойка на просроченные проценты - 206,72руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику ФИО1 уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако, ответчик данное требование не выполнил, образовавшуюся задолженность по кредитному договору не погасил, чем продолжает нарушать условия кредитного договора.

При указанных выше обстоятельствах, истец ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 956 325,32 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 18 763,25 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 28.10.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 28.10.2021г по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, жилое помещение общей площадью 52,4 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: 443082, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 700 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности №/ФЦ от 08.11.2018г. ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и судебных расходов, а также об обращении взыскание на предмет залога – квартиру, признала в полном объеме. Последствия и значение признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 признала исковые требования истца – ПАО «Совкомбанк» в полном объеме, что подтверждено ее письменным заявлением, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересов других лиц. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 20.08.2020г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 956 325,32 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 18 763,25 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 28.10.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 28.10.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, жилое помещение общей площадью 52,4 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: 443082, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 700 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.М. Кривоносова

<данные изъяты>