Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2021 ~ М-70/2021 от 08.02.2021

63RS0024-01-2021-000145-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Обязательства, предусмотренные договором, были выполнены сторонами в полном объеме.

Данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, им было отказано, в связи с предоставлением на регистрацию документов, несоответствующим требованиям законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними, право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на здание (жилой дом), общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Привлеченная в качестве соответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Обязательства, предусмотренные договором, были выполнены сторонами в полном объеме.

Данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, им было отказано, в связи с предоставлением на регистрацию документов, несоответствующим требованиям законодательства.

Согласно технического паспорта, составленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>,9 кв.м.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Все вышеназванные обстоятельства подтверждены документально и ответчиками не оспариваются.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю на здание (жилой дом), общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый №; на 1/2 долю земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю на здание (жилой дом), общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый №; на 1/2 долю земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков