Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8386/2017 ~ М-7166/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-8386/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2017 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                          Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Оксаны Владимировны к Чистяковой Алёне Григорьевне, Чистякову Константину Сергеевичу, Чистякову Александру Сергеевичу, Чистяковой Анастасии Сергеевне, Чвягиной Виолетте Владимировне, Семеновой Тамаре Васильевне о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что 05 декабря 2016 года с ответчиком Чистяковой А.Г. заключила договор купли-продажи спорной квартиры. В соответствии с пунктом 11 выше изложенного договора продавец - ответчик гарантировал сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в спорной квартире лиц в течении десяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик по настоящее время свои обязательства по договору купли - продажи от 05 декабря 2016 года п. 11 не выполнил, фактически жилым помещением ответчики не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.

    Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

    На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

     В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

     В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 05 декабря 2016 года с ответчиком Чистяковой А.Г. истец Сулейманова О.В. заключила договор купли-продажи спорной квартиры. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18 декабря 2016 года за №, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с пунктом 11 выше изложенного договора продавец - ответчик гарантировал сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в спорной квартире лиц в течении десяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, расположенной по адресу: АДРЕС.

    Ответчик по настоящее время свои обязательства по договору купли - продажи от 05 декабря 2016 года п. 11 не выполнил, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

       Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Принимая во внимание, что ответчик в квартире фактически не проживает, ее личных вещей в квартире также не имеется, ее регистрация по месту жительства в принадлежащей Сулеймановой О.В. квартире существенно ограничивает законные права собственника жилого помещения.

       Суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения,

       При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Чистякову Алёну Григорьевну, Чистякова Константина Сергеевича, Чистякова Александра Сергеевича, Чистякову Анастасию Сергеевну, Чвягину Виолетту Владимировну, Семенову Тамару Васильевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Чистякову Алёну Григорьевну, Чистякова Константина Сергеевича, Чистякова Александра Сергеевича, Чистякову Анастасию Сергеевну, Чвягину Виолетту Владимировну, Семенову Тамару Васильевну с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                           Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2017 года