Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4928/2011 ~ М-4369/2011 от 30.05.2011

№

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре    Моряковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского В.А. к Барановой В.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

                                           У С Т А Н О В И Л:

    Полянский В.А. обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Барановой В.Ф. о признании прав собственности на земельный участок.

           Обосновав свои требования тем, Баранова В.Ф. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..... района ДД.ММ.ГГГГ

    Указанное Свидетельство было выдано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом поселка ..... ФИО8 Согласно названного Свидетельства о праве на наследство, наследниками имущества умершего ФИО1 являются его жена – Баранова В.Ф.(ответчик), сын – ФИО4( умер ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО2 ( умер ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях по 1/3 доле каждый на земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом, находящиеся по адресу АДРЕС.

    При выдаче наследникам Свидетельств на право собственности на указанный      земельный участок и при постановке его на кадастровый учет, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству ..... район допускает ошибку и выдает Свидетельства не в долях, как указано в Свидетельстве о праве на наследство, а на три земельных участка, по 500 кв.м каждому.

    После смерти ФИО2, в наследство вступает его дочь ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, вр.и.о. нотариуса ..... нотариального округа ..... ФИО8, реестровый номер 1738 и Свидетельством о государственной регистрации права. В состав наследственного имущества после смерти ФИО2 входит, в том числе, и указанный земельный участок площадью 500 кв.м., как указано в Свидетельстве на право собственности на земельный участок на имя наследодателя.

    После смерти ФИО4, в наследство вступает его мама – Баранова В.Ф. и его сын ФИО5 в равных долях по ? доле каждый, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ..... нотариального округа ..... ФИО7, реестровый номер 13539 и Свидетельством о государственной регистрации права. В состав наследственного имущества после смерти ФИО4 также входит земельный участок 500 кв.м, как указано в Свидетельстве на право собственности на земельный участок на имя наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продает, принадлежащую ему ? долю земельного участка площадью 500 кв.м и 1/6 долю жилого дома, расположенного на этом земельном участке ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Баранова В.Ф. и ФИО3 продают, принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом, земельный участок площадью 500 кв.м и земельный участок площадью 500 кв.м, принадлежащий ФИО3 истцу Полянскому В.А.. Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ, после получения кадастровой выписки на спорный земельный участок, принадлежащий Барановой В.Ф. на основании Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Баранова В.Ф. и Полянский В.А. заключают договор купли-продажи указанного земельного участка. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи, земельный участок передан продавцом покупателю, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом, составленными сторонами в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи спорного земельного участка сдан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

        Суд выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          Как видно из материалов в ходе проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, была выявлена ошибка, допущенная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..... района, а именно расхождение со Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение о приостановке государственной регистрации указанного договора купли-продажи земельного участка, в связи с несоответствием площади земельного участка и вида права в правоустанавливающем документе и в кадастровой выписке на спорный земельный участок.

     Полянский В.А. в настоящее время является собственником и добросовестным приобретателем жилого дома и двух земельных участков площадью по 500 кв.м по указанному адресу и полностью оплатил и принял от продавца третий земельный участок площадью 500 кв.м. Следовательно, фактически сделки по приобретению недвижимого имущества, расположенного по адресу АДРЕС, состоящего из жилого дома и трех земельных участков площадью 500 кв.м каждый, совершены. Отсутствие регистрации договора купли-продажи спорного земельного участка, препятствует возникновению права собственности истца на приобретенное имущество.

Истец добросовестно приобрел все три участка и фактически является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., но не может оформить их в установленном законом порядке, в связи с допущенными ошибками при выдаче Свидетельств на право собственности на землю бывшим собственникам земельного участка.

     В силу стать 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

    В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущественно может находиться в собственности граждан и юридический лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

          Толкования выше указанных норм права и изученные доказательства по делу позволяет суду в заявленные требования удовлетворить.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                            Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

          ░░░░░