Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2021 (2-964/2020;) ~ М-1051/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-29/2021 (10RS0016-01-2020-002939-45)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                            12 января 2021 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Кудряшове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старостина М.А. к Старостину Е.М., Акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом», Обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», Обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс», Обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» и Акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам по тем основаниям, что он является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу ..., собственником второй доли является Старостин Е.М., с которым они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения определив им с ответчиком по ? доле по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение квартиры и ОДН, холодное водоснабжение квартиры и ОДН, водоотведение квартиры и ОДН, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, вывоз ТКО. Обязать ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая организация «Сегежский дом» и ООО «Автоспецтранс» заключить с ними отдельные соглашение на оплату указанных услуг.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом были заявлены увеличенные исковые требования, в соответствии с которыми Старостин М.А. просил суд обязать ООО «ПКХ «Водоснабжение» и ООО «ПКХ «Водоотведение» заключить с ним отдельные соглашения по внесению платы за водоотведение и водоснабжение в отношении указанного ранее жилого помещения в размере ? доли от подлежащих начислению сумм, а также обязать ООО «УО «Сегежский Дом», ООО «Сегежский РКЦ», ООО «Расчетный центр», АО «Единый расчетный центр РК», ООО «Единый информационно-расчетный центр РК» выдавать ему отдельные платежные документы на соответствующие коммунальные услуги.

При подготовке настоящего искового заявления к рассмотрению по существу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ООО «Сегежский РКЦ», ООО «Расчетный центр», ООО «ЕИРЦ РК», в дальнейшем указанные лица, а также АО «ЕРЦ РК» были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что сын после освобождения из мест лишения свободы не работает, квартиру содержать не помогает, проживает в спорном жилом помещении. Он получает пенсию, для оплаты значительных сумм на жилое помещение ему приходится подрабатывать, для того, чтобы в дальнейшем у него не копились долги, просил установить порядок оплаты коммунальных услуг со Старостиным Е.М. по ? доли каждому из них.

Ответчик Старостин М.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, об уважительности причин не явки не сообщал.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Сегежский Дом» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направили в адрес суда отзыв, в соответствии с которым управляющая организация предоставляет услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества в доме ... на основании договора управления от 1 мая 2018 года. На основании действующего законодательства ответчик не возражал против удовлетворения требований Старостина М.А., ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ООО «Автоспецтранс» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв, в соответствии с которым считал себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как со стороны организации не было допущено нарушений прав и обязанностей истца. Надлежащим ответчиком является Старостин Е.В., так как именно между данными сторонами не было достигнуто соглашения по вопросу определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Истец к ответчику с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения, предоставлении отдельных платежных документов не обращался. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский РКЦ», ООО «Расчетный центр», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ЕИРЦ РК», АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин не явки не сообщали.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... на праве собственности принадлежит Старостину М.А. и Старостину Е.М. по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки от 19 октября 2020 года ООО «Расчетный центр» следует, что по указанному адресу постоянно зарегистрированы Старости М.А. и Старостин Е.М.

Согласно ответу на запрос ООО «Управляющая организация «Сегежский дом» от 5 октября 2020 года жилое помещение, расположенное по адресу ... никогда не было оборудовано приборами учета ГВС и ХВС.

Собственниками помещений в многоквартирном ... в форме очно-заочного голосования от 27 апреля 2018 года было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления.

В материалы дела представлен договор управления указанным многоквартирным домом от 1 мая 2018 года (далее – договор управления), в соответствии с которым управляющей организацией спорного жилого дома является ООО «УО «Сегежский дом», п. 3.1.2 договора предусмотрена обязанность ООО «УО «Сегежский дом» выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении № 2 к настоящему договору в установленном настоящим договором порядке самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц.

В соответствии с п. 3.3.2 договора управления собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора вносить плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Также на собственников возложена обязанность от своего имени в порядке, установленном ЖК РФ, заключать прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 3.3.6 договора управления).

Холодное водоснабжение в спорный жилой дом обеспечивает ООО «ПКХ «Водоснабжение», что подтверждается договором холодного водоснабжения № 23УК-1/14, заключенным между указанной организацией и ООО «УК «Дом1» (после переименования ООО «УО «Сегежский дом»), при этом исполнитель обязан производить оплату по договору в порядке, размере и в сроки, которые определены данным договором (пп. е п. 16 договора).

Между ООО «ПКХ «Водоснабжение» и ООО «Расчетный центр» заключен агентский договор от 1 января 2020 года № РЦФ10/2020, из положений которого следует, что агент за вознаграждение принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчет, начислению, выставлению и учету платы за услуги по холодному водоснабжению, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов потребителя в соответствии с адресным списком жилищного фонда, указанным в приложении № 2.

Водоотведение в спорном жилом доме осуществляет ООО «ПКХ «Водоотведение», в соответствии с договором водоотведения № 24УК-1/14 от 1 января 2014 года, подпунктом «е» п. 16 указанного договора предусмотрено, что исполнитель обязан производить оплату по настоящему договору в сроки, порядке и размере, которые определены в соответствии с договором.

Агентский договор у ООО «ПКХ «Водоснабжение» заключен с ООО «Расчетный центр» за № РЦ11/2020 от 1 января 2020 года, при этом из п. 1.1 указанного договора следует, что агент за вознаграждение принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по водоотведению, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов потребителя в соответствии с адресным списком жилищного фонда, указанным в приложении №....

Услуга по транспортировке твердых коммунальных отходов предоставляется в ... на основании договора № 04-19/223 от 11 декабря 2018 года ООО «Автоспецтранс», юридические и фактические действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей по данному договору осуществляет АО «ЕРЦ РК» на основании агентского договора № 340-017 от 10 апреля 2018 года.

Из ответа на запрос № 42 от 12 января 2021 года следует, что между ООО «Автоспецтранс» и ООО «ЕИРЦ РК» договор на выставление счетов не заключался, указанная организация действует в рамках субагенсткого договора с АО «ЕРЦ РК».

В соответствии с договором теплоснабжения № 36УК-1/14 от 31 декабря 2014 года, заключенным между АО «Сегежский ЦБК» и ООО «Управляющая компания «Дом 1», АО «Сегежский ЦБК» взял на себя обязательства подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принять тепловую энергию.

Из п. 1.2 договора теплоснабжения следует, что потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многовартирных жилых домов, указанных в Приложении № 3 к договору, и приобретает тепловую энергию в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователя помещений в названных домах коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей.

В силу положений агентского договора №1УК-1/15 от 1 января 2015 года услуги по осуществлению от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые АО «Сегежский ЦБК» услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений, оказывает ООО «УО «Сегежский дом».

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что Старостиным Е.М. не оспаривалось, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, доля Старостина М.А. должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.

На АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление и горячее водоснабжение), ООО «Управляющая организация «Сегежский дом» (в части счетов за обслуживание общего имущества, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт), ООО «Автоспецтранс» (в части счетов за обращение с ТКО), ООО ПКХ «Водоснабжение» (в части счетов за холодное водоснабжение), ООО ПКХ «Водоотведение» (в части счетов за водоотведение) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за ХВС и водоотведение.

На ООО «Управляющая организация «Сегежский дом» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за обслуживание общего имущества, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт.

На ООО «ЕИРЦ Республики Карелия», как на субагента АО «ЕРЦ Республики Карелия», необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по обращению с ТКО.

На основании установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца к ООО «Сегежский РКЦ», как к организации, договоров на обслуживание спорного жилого помещения с которой не заключалось.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Старостина М.А. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, горячее водоснабжение квартиры и ОДН, холодное водоснабжение квартиры и ОДН, водоотведение квартиры и ОДН, капитальный ремонт и вывоз ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Старостина М.А. в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» заключить со Старостиным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» заключить со Старостиным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН элетроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» заключить со Старостиным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать «Предприятие коммунального хозяйства «Водоснабжение» заключить со Старостиным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоотведение» заключить со Старостиным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», действующего как субагента Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия», выдавать Старостину М.А. отдельные платежные документы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» выдавать Старостину М.А. отдельные платежные документы за обслуживание общедомового имущества, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Старостину М.А. отдельные платежные документы за ХВС и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                   подпись                Н.В. Скрипко

Копия верна. Судья                             Н.В.Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2021 года.