Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2013 ~ М-1667/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-1917-2013

Решение

Именем Российской Федерации

«04» октября 2013 года. г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,

при участии: представителя заявителя - Трефиловой Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бориной Л.С. об оспаривании действий органа местного самоуправления,

Установил:

Заявитель Борина Л.С. обратилась в Устиновский районный суд г.Ижевска с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления, в соответствии с которым просит признать незаконным отказ Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании произведенной перепланировки в квартире по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В обоснование заявления указано, что Борина Л.С. совместно с Бориным А.В. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Совместно с собственниками квартиры в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственников жилого помещения Борин И.В., Хлебникова Н.А., Хлебникова О.Г.

Во время проживания в вышеуказанном жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортности в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка квартиры, а именно: <данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ произведённая перепланировка не была согласована с соответствующими государственными органами.

Администрация Устиновского района г.Ижевска отказала в согласовании перепланировки, данный отказ, по мнению заявителя, является незаконным, нарушающим права заявителя.

Заявитель Борина Л.С., заинтересованные лица - Борин А.В., Борин И.В., Хлебникова Н.А., Хлебникова О.Г., Администрация Устиновского района г.Ижевска в лице представителя в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело в соответствии с п. 2 ст. 257 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц, представителя Администрации Устиновского района г.Ижевска, так как неявка в судебное заседание вышеуказанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Представитель заинтересованного лица Администрации Устиновского района г.Ижевска Глушков К.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание представил письменный отзыв на заявление, в котором просил требования Бориной Л.С. в части признания незаконными действий Администрации Устиновского района г. Ижевска об отказе в согласовании перепланировки оставить без удовлетворения, против удовлетворения требования о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, не возражает.

Представитель заявителя - Трефилова Л.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Борина Л.С., Борин А.В. являются собственниками по № доли в праве общей долевой собственности и владеют жилым помещением по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственников жилого помещения Борин И.В., Хлебникова Н.А., Хлебникова О.Г.

В указанном жилом помещении без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке (изменению конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения), заключающиеся в следующем: <данные изъяты>

В результате перепланировки квартиры и уточнения размеров ФИО3», <данные изъяты>

Администрация Устиновского района г.Ижевска отказала заявителю в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании п.1 ч.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Данные обстоятельства установлены из содержания заявления, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Таким образом, в указанном жилом помещении имела место перепланировка, поскольку была изменена конфигурация жилого помещения, повлекшая необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи собственника (в том числе временно отсутствующих членов семьи собственника), занимающих перепланируемое жилое помещение;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный документ является основанием проведения перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Как видно из ответа Администрации Устиновского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, а именно – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения.

Непредставление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения в Администрацию района для согласования перепланировки заявителем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> является законным и обоснованным. Поэтому заявление в данной части удовлетворению не подлежит.

В то же время из материалов гражданского дела следует, что произведённая в жилом помещении по адресу: <адрес> перепланировка, не ухудшает условия проживания жильцов, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами по делу: экспликацией к поэтажному плану здания (строения) в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованием с ФИО от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, хотя и произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией выполнено ФИО3 к поэтажному плану здания(строения), расположенного в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 254-258 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 09.30 ░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░