Решение по делу № 2-2548/2012 от 16.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 25 декабря 2012 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыгиной О.В., Ладыгина А.В., Ладыгина В.В. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Ладыгина О.В., Ладыгин А.В., Ладыгин В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просят сохранить самовольно возведенные строения в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на самовольные постройки лит. А1, лит. а1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, в иске указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № находящийся по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками к его имуществу являются они: Ладыгина О.В., Ладыгин В.В. и Ладыгин А.В. После его смерти в установленный законом срок они как единственные наследники к имуществу умершего обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В дальнейшем право собственности на наследственное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не предоставляется возможным, т.к. площадь жилого дома не совпадает с площадью указанной в кадастровом паспорте. Просили иск удовлетворить

Истец Ладыгина О.В., Ладыгин В.В., Ладыгин А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности –ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом проверены процессуальные полномочия ФИО2 Согласно доверенности, выданной ей главой администрации Егорьевского муниципального района Московской области, она наделена таким процессуальным правом, как признание иска.

Судом ответчику разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Судом установлено, что Ладыгиной О.В., Ладыгину А.В., Ладыгину В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> также принадлежит им на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 18-23).

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерному обследованию строительных конструкций здания ( жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> в результате обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома не наблюдается нарушен6ий и разрушений строительных конструкций и узлов.

Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Реконструкция ( возведение лит. А1, а1. установка перегородок в лит. А, а) не затрагивает конструктивные и другие характеристики недёжности и безопасности частей здания. Не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан ( л.д. 42-65 ).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ладыгиной О.В., Ладыгина А.В., Ладыгина В.В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Ладыгиной О.В., Ладыгиным А.В., Ладыгиным В.В. право собственности на самовольно возведенные строения лит А1, лит а1, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.М. Полянская