Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2018 ~ М-562/2018 от 25.10.2018

Дело №2-601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                                                                                с. Якшур-Бодья

Якшур-Бодьинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В., единолично,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова Александра Валерьевича к Петрухиной Любови Михайловне о признании обременения отсутствующим,

у с т а н о в и л :

    Корепанов А.В. обратился в Якшур-Бодьинский районный суд УР с исковым заявлением к Петрухиной Л.М. о прекращении ипотеки на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 210 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

            Исковые требования мотивированы тем, что 14 марта 2017года между Корепановым Александром Валерьевичем и Петрухиной Любовь Михайловной, действующей на основании Доверенности, заверенной нотариусом города Ижевска Удмуртской Республики Р.Э.Ю.., зарегистрированной в реестре за № 4-328 за Г.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен Договор купли-продажи земельного участка № №, далее Договор.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного Договора, он приобретал в собственность 1 (один) земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1210кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Цена земельного участка по соглашению сторон составила 300 000,00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек (п.4 Договора), проведение расчета по Договору производилось в следующем порядке:

    250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в день подписания Договора;

    50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек уплачиваются в срок до 15 июля 2017 г.

Я свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, денежные средства были переданы Петрухиной Л.М., что подтверждается расписками от 14.03.2017 г. и от 28.06. 2017 г.

Согласно статье 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. В связи с чем в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2017 г. собственности на земельный участок было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона.

После проведения полного расчета по Договору, они с Петрухиной Л.М. договорились вместе сходить в МФЦ Якшур-Бодьинского района и подать заявление о снятии обременения (ипотеки). Но у него изменились обстоятельства, и в назначенное время он не смог подойти в МФЦ. Они договорились с Петрухиной Л.М. на другую дату

пойти в МФЦ, но у них не получилось подать документы, т.к. доверенность, которой действовала Петрухина Л.М. при подписании договора купли продажи и получала денежные средства, стала недействительной в связи со смертью доверителя Г.М.П..

Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, Федеральный Закон «Об ипотеке», просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 210 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Корепанов А.В. поддержал свои исковые требования, просил удовлетворить, по существу дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

    Ответчик Петрухина Л.М. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду заявление.

Третье лицо – Якшур-Бодьинский отдел УФРС в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    14.03.2017 года между Корепановым А.В. и Петрухиной Л.М., действующей на основании доверенности за Г.М.П.., был заключен Договор купли-продажи земельного участка. По указанному Договору истец приобрел в собственность земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 210 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано обременение права: ипотека. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обремените объекта: Г.М.П..

Обязательства по договору исполнены 28.06.2017 года.

Согласно акту записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года Г.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

             Таким образом, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд считает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить требования истца.

             В соответствии со ст.25 ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке», указанное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в порядке, установленном данным законом.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Удовлетворить исковые требования Корепанова Александра Валерьевича к Петрухиной Любови Михайловне о признании обременения отсутствующим.

Прекратить ипотеку на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 210 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке (залоге недвижимости) на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 210 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Н.В.Уткина