Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2015 ~ М-50/2015 от 27.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года     с. Туруханск

Туруханский районный суд Красноярского края под председательством судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Таёкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Туруханского района, Г.

о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истица В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Туруханского района и Г. о прекращении за последним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на данное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в данную квартиру она вселилась в декабре 1999 года согласно постановлению администрации Туруханского сельского муниципалитета от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрацией Туруханского сельсовета ей был выдан ордер на жильё, а ДД.ММ.ГГГГ с ТРМУП «<данные изъяты>» она заключила договор социального найма квартиры. С момента вселения её в указанное жилое помещение, т.е. более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, исполняет обязанности по ее содержанию, уплате жилищно-коммунальных платежей. О том, что квартира приобретена ответчиком на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., она не знала. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание В. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

И.о.руководителя администрации Туруханского района А., представитель Туруханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Б. представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражали.

Согласно записи акта о смерти выданной <данные изъяты> территориальным отделом ЗАГС, Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, в соответствии с абз. 6 ст. 220 ГПК Российской Федерации производство по делу в части предъявления исковых требований к ответчику Г. подлежит прекращению.

Определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает иск В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15-19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено:

Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, была предметом сделки между ММЖКП «<данные изъяты>» и Г., в соответствии с которой собственник отчуждал её в пользу приобретателя (л.д. 11).

Согласно постановлению <данные изъяты> сельского муниципалитета № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес>, передано В. для проживания (л.д. 12).

Администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ В. выдан ордер № на право занятия спорной квартиры (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между В. и ТР МУП «<данные изъяты>», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации Туруханского района заключён договор социального найма данного жилого помещения (л.д. 13-15).

Согласно копии паспорта истицы и выписке из домовой книги В. зарегистрирована по адресу <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 24).

В подтверждение доводов о том, что с 1999 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, она ссылается на то, что производила в квартире ремонт, содержала её и оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Из представленной суду справки ОАО «<данные изъяты>» видно, что домовладельцем спорной квартиры указана В. и на январь 2015 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес>, не имеет (л.д. 18).

Технические характеристики квартиры представлены в копии кадастрового паспорта жилого помещения (л.д. 23).

     Установленные по делу фактические данные позволяют суду сделать вывод о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет двухкомнатной квартирой по указанному выше адресу как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по гражданскому делу 2-88/2015 по исковому заявлению В. в части предъявления исковых требований к Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, прекратить.

Исковые требования В. к администрации Туруханского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества – трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>,

кадастровый номер №.

     Признать за В. право собственности в целой доле на объект недвижимого имущества - трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда, с подачей жалобы через суд поставивший решение.

Председательствующая                           Ю.В. Вениченко