Решение по делу № 2-1317/2018 ~ М-1251/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-1317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием истца Плотников С.О., представителя истца Черепановой Г.В., представителя ответчика Желваковой Т.В., третьего лица Демина З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Плотников С.О. к Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края о признании права собственности на жилой дом и постройки,

установил:

Плотников С.О. обратился в суд с иском Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края (с последующим уточнением) о признании права собственности на жилой дом, баню, сарай, забор, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в 1986 году его родители купили указанный дом для ведения хозяйства, он проживал совместно с родителями по указанному адресу. После смерти отца в 1997 году и матери в 2013 году и по настоящее время он продолжает проживать в указанном доме, пользуется им как своим собственным, оплачивает водоснабжение, электроэнергию. Другие лица на данный дом не претендуют.

Истец Плотников С.О. и его представитель Черепанова Г.В. в судебном заседании на уточненном иске настаивали.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края Желвакова Т.В. в судебном заседании по существу исковых требований не возражала, указала о том, что указанное в иске недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не состоит, правопритязаний к нему орган местного самоуправления, а также иные лица не имеют.

Третье лицо Демина З.А. в судебном заседании по существу иска не возражала, пояснила, что с 1985 года пользуется домом по <адрес>, который расположен по соседству от дома Плотниковых, с которыми знакома с детства и которые с этого же времени пользуются указанным домом, ведут в нем хозяйство, ремонтируют имеющиеся постройки.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее. В 1986 году супруги Плотников О.С. и Плотникова Н.С. на основании договора купли-продажи приобрели у Миннулиной Г. в общую собственность: жилой дом (литера А), с холодным пристроем (литера а), баней (литера Г), навесом (литера Г1), забором (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным. Однако право собственности Плотников О.С. и Плотникова Н.С. в установленном законом порядке регистрацию не прошло. После смерти родителей: отца – Плотников О.С. – ДД.ММ.ГГГГ, матери – Плотникова Н.С. – ДД.ММ.ГГГГ, их совместный сын - Плотников С.О. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным перечисленным имуществом. Постановлением Администрации городского округа «город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес здания с кадастровым № с «<адрес>» изменен на «РФ, <адрес>».

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Истец в судебном заседании пояснил, что его родители Плотников О.С. и Плотникова Н.С. на основании договора купли-продажи купили в 1986 году жилой <адрес> по пер. Первомайский в п. Нагорнский г. Губаха. До смерти родители проживали в указанном доме, вели хозяйство, делали посадки на земельном участке. Он проживал в указанном доме совместно со своими родителями, помогал вести хозяйство. После смерти отца в 1997 году и матери в 2013 году он фактически принял наследство, по настоящее время он продолжает проживать в указанном доме, пользуется им как своим собственным, ремонтировал забор, оплачивает водоснабжение, электроэнергию. Является единственным наследником, никто, кроме него на указанный дом не претендует.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что проживает в пос. Нагорнский с 1980 года. В спорном доме изначально жила Минувалеева с сожителем. Примерно в 1985-1986 году они продали этот дом родителям истца, после чего уехали и г. Губахи. Ее муж был очевидцем при передаче денег и оформлении документов в поселковом Совете. Послу покупки Плотниковы стали жить в доме, вести хозяйство. Делали посадки на участке. После смерти родителей домом стал пользоваться истец. Использует дом под дачу. Истец ремонтировал дом, менял крышу, поддерживает дом, чтобы он не разрушился, т.к. дом старый, деревянный, поменял забор.

Свидетель Свидетель №2 – супруга истца, в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом была свадьба, после которой они совместно проживали в указанном доме. Там было хозяйство, родители держали поросят. Домом пользовались как дачей. Жили около полугода. Затем жили родители истца. Совместно ухаживали за участком, делали посадки. Построили парники. Истец с отцом строили сарай, делали забор, поменяли окна, железом покрыли крышу, утепляли стены. Делали небольшие ремонтные работы, покупали стройматериалы, удобрения. Оплачивают электроэнергию.

Согласно свидетельству о рождении, родителями Плотников С.О. являются Плотников О.С. и Плотникова Н.С..

Согласно свидетельствам о смерти, Плотников О.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, Плотникова Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», жилому дому № присвоен адрес: пер. Первомайский, п. Нагорнский г. Губаха Пермский край.

Согласно Выписки из ЕГРН жилой <адрес> в п. Нагорнский г. Губаха Пермского края имеет кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно постановления Администрации городского округа «город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден реестр названий улиц городского округа «город Губаха» в том числе улица <адрес>.

Согласно постановления Администрации городского округа «город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес здания с кадастровым № с «<адрес>» изменен на «РФ, <адрес>», а почтовый адрес земельного участка с кадастровым № с «<адрес>» изменен на «РФ, <адрес>».

Согласно технического паспорта Губахинского филиала «ГБУ «ЦТИ ПК» домовладению по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №/А.

Согласно технического паспорта Губахинского филиала «ГБУ «ЦТИ ПК» земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником к имуществу Плотникова Н.С. является сын Плотников С.О.

Исследовав представленные суду доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Плотников С.О. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с имеющимися в границах домовладения постройками, расположенным по адресу: <адрес>» в течение 32-ух лет. В продолжительность срока давностного владения истца суд принимает во внимание как срок владения указанным имуществом его родителей за период с 1986 по 2013 годы, а также срок его владения с 2013 по 2018 годы. В связи с этим иск Плотников С.О. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Плотников С.О. удовлетворить полностью.

Признать за Плотников С.О. право собственности на жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а), баню (литера Г), навес (литера Г1), забор (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2018 года.

Председательствующий: