Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2014 ~ М-444/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-531/2014

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года                                                                 пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахрая Д.Е., Шахрая В.Д., Шахрая Е.Д. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шахрай Д.Е., Шахрай В.Д., Шахрай Е.Д. обратились в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования иска мотивирует тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 марта 1997 года они владеют вышеуказанной квартирой. Однако должным образом договор зарегистрирован не был, в связи с чем, по мнению истцов, право собственности у них не возникло. Во внесудебном порядке истцы также не могут получить свидетельства о праве собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истцы Шахрай Д.Е., Шахрай В.Д., Шахрай Е.Д. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Настаивают на удовлетворении требований иска.

Представитель ответчика администрации Козульского района Еремина Е.В., действующая на основании доверенности от 21 ноября 2014 года, в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика администрации Лазурненского сельсовета Козульского района в судебное заседание не явился. Глава сельсовета Дементьев А.С. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований иска не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №999 от 21 марта 1997 года АО «Лазурное» передала истцам в собственность безвозмездно трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Из справки администрации Лазурненского сельсовета следует, что на основании Устава Лазурненского сельсовета Козульского района наименование с.Большой Кемчуг Козульского района соответствует наименованию д.Большой Кемчуг Козульского района.

Согласно уведомлениям администрации Козульского района Красноярского края от 12 декабря 2014 года, администрации Лазурненского сельсовета Козульского района от 05 декабря 2014 года квартира по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района и Лазурненского сельсовета соответственно не числится.

Согласно справке Козульского участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 11 ноября 2014 года, квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Шахраем Д.Е., Шахраем В.Д., Шахраем Е.Д. в равных долях по 1/3 доли на основании договора №999 от 21 марта 1997 года о передачи жилого помещения в собственность граждан.

Из уведомления Росреестра по Красноярскому краю от 18 декабря 2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> правопритязаний нет.

При таких обстоятельствах, истцы в полном объёме реализовали своё право на приватизацию указанной квартиры и приобрели в установленном законом порядке право собственности на неё. Поэтому требования иска удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ принят Государственной думой 17 июня 1997 года, официально опубликован в «Российской газете» 30 июля 1997 года.

Согласно п.1 ст.33 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество данный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Таким образом, в целях получения свидетельства о государственной регистрации общей долевой собственности квартиры, предоставленной на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №999 от 21 марта 1997 года, истцам необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Шахрая Д.Е., Шахрая В.Д., Шахрая Е.Д. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                   И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                              И.Б. Андрияшев