Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2022 ~ М-263/2022 от 14.02.2022

УИД: 63RS0042-01-2022-000563-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-632/22 по иску ФИО1 к администрация г.о Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 27.01.1988г. был заключён рукописный договор о купле-продажи жилого дома и земельного участка находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 продала ФИО4 жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2021г. жилой дом стоял на кадастровом учете и имел кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный №-К, дата присвоения кадастрового номера 02.07.2011г., площадь 30,4 кв.м., назначение – жилое, индивидуальный жилой дом, этажность – 1, год завершения строительства 1958 <адрес> об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно сведениям из домовой книге до продажи ФИО3 в жилом доме по вышеуказанному адресу были прописаны родители ФИО5, а впоследствии и он сам, периодически прописывался и выписывался. ФИО6 умер 11.01.2008г., но в доме по сведениям из домовой книги оставалась прописана его жена ФИО1 После смерти ФИО6 его жена ФИО1 продолжала ухаживать за земельным участком, выращивала урожай, т.е. фактически приняла наследство. Согласно письма от 02.07.2018г. № Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по <адрес> подтверждается факт пожара произошедшего 18.06.2018г. в частном жилом доме и надворных постройках по адресу: <адрес>. Согласно письма от 29.08.2018г. № Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о пожаре в жилом <адрес>, произошел пожар площадью 200 кв.м., дом выгорел внутри, сгорела крыша. При обращении в комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельный участком и хозяйственными постройками по <адрес> г.о. Самара было отказано, так как жилой дом сгорел. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 был получен отказ, в связи с отсутствием в предоставленном пакете документов отсутствуют документы подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане площадь испрашиваемого земельного участка составляет 481 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд с учетом уточнённых требований признать за ней право собственности в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общ.пл.208 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат выполненного ООО «Межевики» от 18.03.2022г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, «ФКП Управление Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду показали, что знакомы с истцом, она является женой умершего ФИО6, после его смерти истец вступила в наследство, занимается земельным участком.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из материалов дела следует, что ФИО6 умер 11.01.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО6 наследственное дело не открывалось.

Между ФИО6 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 26.06.1985г.

При жизни ФИО6 был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 27.01.1988г.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок ФИО6 не оформил.

Установлено, что для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики».

Согласно плану от 18.03.2022г. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 208 кв.м., границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

Согласно сведениям департамента градостроительства г.о.Самара от 17.03.2022г. земельный участок по адресу: <адрес>, пл.208 кв.м., участок частично расположен в границах красных линий. В соответствии утвержденной документацией от 20.04.2017г. №-р испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий. Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории: распоряжение <адрес> от 20.04.20147г. №-р.

Согласно письма от 02.07.2018г. № Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по <адрес> подтверждается факт пожара произошедшего 18.06.2018г. в частном жилом доме и надворных постройках по адресу: <адрес>.

Согласно письма от 29.08.2018г. № Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о пожаре в жилом <адрес>, произошел пожар площадью 200 кв.м., дом выгорел внутри, сгорела крыша.

При обращении в комиссию по подтверждению создания на земельном участке жилого дом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельный участком и хозяйственными постройками по <адрес> г.о. Самара было отказано, так как жилой дом сгорел.

При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 был получен отказ, в связи с отсутствием в предоставленном пакете документов отсутствуют документы подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно

Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, споров по землепользованию нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы и вне водоохраной зоны водных объектов, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>.

Установлено, что в настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> оплачивает налоги, занимается земельным участков, что подтверждается показаниями свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Проанализировав представленные доказательств в совокупности с изложенных нормами права, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на испрашиваемый земельный участок.

То обстоятельство, что границы земельного участка частично расположены в границах красных линий, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку красные линии были нанесены в соответствии с утвержденной документацией от 20.04.2017г., т.е. после образования земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общ.пл.208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат выполненного ООО «Межевики» от 18.03.2022г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-632/22