Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2017 ~ М-267/2017 от 24.07.2017

       Дело № 2-291/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.09.2017 г.                                                       п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Сокол О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Галины Антоновны к администрации Пограничного городского поселения о включении объект недвижимости в состав наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Ковалева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что в апреле 2005 г. на общем собрании членов ПСК «Нива» и Совета трудового коллектива, было принято решение о продаже ее супругу ФИО1 спорного жилого помещения, в счет невыплаченной заработной платы, о чем было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, но в дальнейшем права не зарегистрированы. С указанной даты, истица совместно с супругом проживала в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Ковалев И.К. умер. Она обратилась к нотариусу Пограничного нотариального округа за принятием наследства, нотариус признала ее единственным наследником. При оформлении наследства у нее возникли сложности, так как супруг при жизни в установленном законом порядке не оформил документы на жилой дом. Поэтому, в настоящее время, без решения суда оформить наследство невозможно. Она является наследником имущества в виде квартиры, так как сразу приняла наследство, продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Истица Ковалева Г.А. исковые требования поддержала, пояснив суду, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, супругу было продано спорное жилое помещение, в счет невыплаченной заработной платы за 2004-2005 годы. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. Фактически наследство она принял сразу, так как продолжает проживать в данном доме, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации Пограничного городского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, и указал, что не претендует, и не будет претендовать на спорное жилое помещение.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю, не явился, представил письменный отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что вступившее в силу решение суда о признании права собственности на спорный объект, будет являться основанием для государственной регистрации права.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола заседания Совета трудового коллектива ПСК «Нива» от 21.04.2005 г., распоряжением №16 от 21.04.2005 г. Ковалеву Ивану Константиновичу был продан жилой дом по адресу: <адрес> счет невыплаченной заработной платы за 2004-2005 года.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является наследником по закону, на основании сообщения из Пограничной нотариальной конторы.

Из ответа Управления Росреестра по Приморскому краю установлено, что право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости принадлежал ФИО1 на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что с момента приобретения спорного жилого помещения, в 2005 году и до момента смерти Ковалева И.К., последний не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом под имуществом, принадлежащим наследодателю, в контексте данной статьи следует понимать имущество, в отношении которого он при жизни имел то или иное имущественное право (вещное, обязательственное и пр.).

В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что спорное домовладение на момент смерти Ковалева И.К. не принадлежало ему на праве собственности, но в материалах дела имеются документы, подтверждающие продажу Ковалеву И.К. спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С момента смерти супруга, истица несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется жилым помещением, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало супругу истицы на законных основаниях, истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, в связи, с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и включении жилого помещения в состав наследства, и признании за истицей права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой Галины Антоновны, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ковалева Ивана Константиновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевой Галиной Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                      Судья:                          С.Б. Хрещатая