Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2013 ~ М-717/2013 от 26.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 декабря 2013 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Приволжский и администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский о признании права собственности, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Приволжский и администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский опризнании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, в порядке приватизации и наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему с супругой ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Истец принял наследство, и ему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время он не может оформить свои права на указанную квартиру, т.к. имеются разночтения в показателях площади в правоустанавливающих документах, в связи с произведенной реконструкцией. Произведенная реконструкция, переоборудование в квартире не нарушила конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. Иным способом, кроме как через суд истцы не могут защитить свои права.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям и пояснила, что истец оформить документально не может право собственности, в связи с имеющимися разночтениями, которые не могут устранить в ином порядке. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики – администрация муниципального района Приволжский и администрация сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще, обратились в суд с телефонограммой, в которой просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, иск признают.

Третье лицо - Управление Росреестра будучи своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, с заявлением об отложении дела не обращались, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и никем не оспаривается, что право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежало наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, и на 1/2 долю истцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан была передана в собственность квартира от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый номер 63:30:0601035:622.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди, является супруг, дети наследодателя.

Судом, установлено, что ФИО1 как супруг ФИО2, вступил в наследство, открывшееся после её смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

За время проживания в квартире ФИО7 собственными силами и за свой счет произвели её реконструкцию, в основной части квартиры произведены перепланировка и переоборудование: кухня с соответствующим оборудованием перенесена в отапливаемый пристрой и освободившаяся комната стала жилой; бывшая холодная веранда разобрана и на этом месте осуществлено строительство отапливаемого пристроя в капитальных конструкциях со стенами из кирпича и деревянным перекрытием. В отапливаемой части пристроя размещены: кухня, коридор и прихожая. Крыша пристроя выполнена чердачной в деревянных конструкциях, аналогичных существующей крыше <адрес> конструктивно увязана с ней. Все помещения <адрес> как существующие, так и вновь пристроенные отапливаются общей системой автономного водяного отопления. В результате реконструкции увеличились общая и жилая площади жилого помещения.

Однако реконструкцию они произвели без разрешения органов местного самоуправления. Разрешение на реконструкцию в настоящее время администрацией <адрес> не выдается в связи с тем, что реконструкция квартиры уже произведена. По вышеуказанным обстоятельствам право собственности истцу не регистрируется, т.к. произведена самовольная постройка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке, который находится в собственности истца. Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства» (л.д.___), произведенная реконструкция не нарушила, конструктивные характеристики квартиры, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция квартиры не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Следовательно, реконструкция квартиры не противоречит СНИП, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, не затрагивает интересы других лиц.

Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства», в качестве показателей площадей <адрес> для государственной регистрации следует принимать показатели приведённые в кадастровом паспорте на здание <адрес> в <адрес>, а именно: общая площадь — 89,3 кв. м.

При указанных обстоятельствах, суд учитывая, что ФИО1 принадлежит право собственности на указанную квартиру на 1/2 долю в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования, считает возможным признать за ним право собственности на квартиру, 89,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1112,1142 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Приволжский и администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский о признании права собственности, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реконструированном виде, в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н.Садретдинов