Решение от 23.05.2019 по делу № 2-2277/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-2277/2019 23 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картавовой Тамары Ивановны к Ширяеву Юрию Егоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Картавова Т.И. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ширяеву Ю.Е., Ширяевой С.В., Ширяева Е.Ю. и Ширяевой М.Ю., просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2018. В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрирован ответчик – Ширяев Ю.Е. Согласно п.10 договора продавец обязался подать документы на снятие с регистрационного учета Ширяева Ю.Е.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования и просит признать утратившим право пользования Ширяева Ю.Е.

Определением суда от 13.03.2019 производство по делу в отношении Ширяевой С.В., Ширяева Е.Ю. и Ширяевой М.Ю. прекращено, в связи с отказом от исковых требований в указанной части.

Истец Картавова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила участие в деле представителю Картавову С.В., который в судебное заседание явился, исковые требования учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик Ширяев Ю.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного заседания суду не представил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Картавова Т.И. является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2018, заключенного между истцом и Ширяевой С.В., действующей в интересах себя и от имени Ширяева Е.Ю. и Ширяевой М.Ю. В указанной квартире зарегистрированы Ширяев Ю.Е., Ширяева С.В., Ширяев Е.Ю. и Ширяева М.Ю.

Согласно п.10 договора на момент подписания договора, в квартире зарегистрирован бывший член семьи Ширяев Ю.Е. Продавец обязался подать документы на снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи, однако обязательства по договору не исполнены.

Согласно пояснениям истца, ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, квартплату не оплачивает.

Согласно пояснениям Ширяевой С.В., ответчик является ее бывшим мужем, в квартире на момент продажи не проживал, прав на имущество не имел, по ее сведениям ответчик проживает и работает в Москве.

Как следует из сведений представленных Федеральной налоговой службой Российской Федерации, Ширяев Ю.Е. в период с 2017 по 2019 года осуществляет трудовую деятельность у работодателя расположенного в городе Москва, Нижегородской области.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, поскольку в квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено и ответчиком не доказано, при этом ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован.

Оценивая на основании приведенных правовых положений установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик формально зарегистрирован по спорному адресу, доказательств пользования данной жилой площадью ответчик не представил, истец, данное обстоятельство оспаривает, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ущемляет права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, возлагает дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░     /░░░░░░░/            

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2019 ░░░░