Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2017 ~ М-306/2017 от 10.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года                                                                                                   с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Ермакове А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2017 по исковому заявлению Козлова Александра Михайловича к Козловой Анне Ивановне, администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Козлов Александр Михайлович обратился в Ивановский районный суд с иском к Козловой Анне Ивановне, администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в обоснование его удовлетворения, указав следующее:

    В 1983 году он с супругой Козловой Анной Ивановной на его имя по договору купли- продажи от 11.10.1983 купили у односельчанина ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Указанный дом был ветхим и старым, с небольшой площадью, поэтому покупали они его с целью сноса и строительства на его месте нового жилого дома.

    В апреле 1984 года он получил в Исполкоме Ивановского районного Совета народных депутатов разрешение на строительство жилого дома, что подтверждается решением от 01.04.1984 № 166.

    В 1990 году было завершено строительство дома. В связи с упорядочением номеров на домах в <адрес> указанный дом стал значиться по адресу:                     <адрес>. В отдел строительства Исполкома Совета народных депутатов для получения документов о вводе объекта строительства - дома в эксплуатацию он не обращался.

    В течение срока строительства нового дома - до 1990 года он с семьей проживал в старом доме, а потом и в новом строящемся доме, поэтому в похозяйственных книгах он значится как хозяин дома с 1986 года. В похозяйственной книге за 1986-1990 годы имеется исправление номера дома с № на №.

    В 1992 году администрацией Березовского сельсовета на основании постановления от 10.07.1992 № 10 ему в собственность был предоставлен земельный участок при доме по адресу: <адрес>, площадью 0,20 га, и выдан Государственный акт на право собственности на землю бессрочного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

     В декабре 2016 года он обратился в Управление Росреестра по Амурской области за регистрацией права собственности на дом, но специалистами ему было отказано в совершении государственной регистрации, так как в качестве правоустанавливающего документа он мог предоставить разве что договор купли-продажи от 11.10.1983 уже снесенного дома.

    27.02.2017 он обратился в Администрацию Ивановского района с заявлением, в котором просил выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на указанный жилой дом. В ответ на его обращение Администрация Ивановского района в своём письме от 23.03.2017 отказала ему в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, потому что ему необходимо предоставить полный перечень документов, предусмотренный ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (разрешение на строительство, технический план здания). Однако в 1984 году в момент сноса старого дома и начала строительства нового дома существовали иные нормативные акты, регламентирующие снос и постройку, иная процедура приёмки. Разрешительным документом на строительство нового дома являлось только решение местного исполкома Совета народных депутатов, которое у него имеется. В ином порядке, кроме судебного, он не может признать за собой право собственности на жилой дом, потому что своевременно в 1986-1990 году не обеспечил акт приёмки объекта в эксплуатацию, а в настоящее время, когда утверждены иные требования и иные документы, данное решение не может являться допустимым и достаточным документом для выдачи акта о приемке объекта в эксплуатацию.

    В 2009 году он получил технический паспорт на спорное жилое помещение, а в 2016 году кадастровый паспорт.

    В настоящее время в доме вместе с ним зарегистрирована и проживает его жена Козлова Анна Ивановна. По обоюдному согласию супругов решено, что право собственности на жилой дом должно быть оформлено на его имя.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 82,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Козлов Александр Михайлович в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Козлова Анна Ивановна, представитель ответчика администрации Березовского сельсовета – Куликов Валерий Александрович, действующий на основании устава, иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

    Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиками иска Козлова А.М. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (данный вывод основан на исследовании документов, поступивших от истца после принятия иска к производству суда: справки начальника отдела строительства Администрации ивановского района от 10.05.2017, сообщения начальника ОНД по ивановскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Ивановскому району от 13.05.2017), суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска (согласно поступившего заявления от истца об отказе возврата ему судебных расходов).

    Руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Принять признание иска Козлова Александра Михайловича о признании права собственности на жилой дом со стороны ответчика Козловой Анны Ивановны и представителя ответчика администрации Березовского сельсовета – Куликова Валерия Александровича.

.

Исковые требования Козлова Александра Михайловича – удовлетворить.

    Признать за Козловым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                    Скобликова Н.Г.