Решение по делу № 2-1468/2013 ~ М-913/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-1468/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пулатовой З.И.

при секретаре Ивановой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой И.Н. к Андрееву А.А., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исакова И.Н. обратилась в суд с иском к Андрееву А.А., отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования квартирой № *** дома № *** по ул. Красноармейской в г.Пскове и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 24.01.2012, заключенного с Андреевым А.А. и Кирсановой В.А. в лице их представителя Крамского Д.М., она является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора в квартире проживал и был зарегистрирован ответчик Андреев А.А., который должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 07.02.2012. В дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать Андреева А.А.. утратившим право пользования квартирой № *** дома № *** по ул. Красноармейской в г. Пскове и обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержал, указав, что никаких личных вещей в квартире не имеется, за исключением старого дивана. На протяжении длительного времени ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Андреев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу по последнему известному месту жительства.

Представитель соответчика отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Частью первой статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. Красноармейской в г. Пскове на основании договора купли-продажи, заключенного 24.01.2012 с Андреевым А.А. и Кирсановой В.А. в лице их представителя Крамского Д.М. (л.д. 7,8).

Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу зарегистрированы истец, ее дочь Исакова А.А., внучка И.А.. и ответчик Андреев (л.д. 10).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено в связи с заключением договора купли-продажи квартиры с Исаковой И.Н., поэтому он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Лицом, сохраняющим в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем Исаковой И.Н., ответчик не является, соответствующих условий в договоре купли-продажи не содержится.

Сделка купли-продажи, равно как и право собственности истца, в судебном порядке ответчиком не оспорено.

Кроме того, в соответствии с п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Андреева А.А., *** года рождения, утратившим право пользования квартирой № *** дома № *** по ул. Красноармейской в г. Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Андреева А.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Красноармейская, д. ***, квартира ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: З.И.Пулатова

Решение обжаловано в апелляционной инстанции, оставлено без изменений.