Мотивированное решение от 21.02.2022 по делу № 02-0920/2022 от 18.11.2021

Дело № 2-920/2022

УИД 77RS0027-02-2021-023550-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Тверской» к Барминой Татьяне Викторовне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение – квартиру № 92 по адресу: адрес для выполнения работ по устранению засора внутриквартирного мусоропровода.

Представитель истца по доверенности фиоЭ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Бармина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бармина Т.В. является собственником жилого помещения - квартиры № 92 по адресу: адрес.

Жилой дом по адресу: адрес находится в управлении ГБУ адрес Москвы.

В связи с обращением в ГБУ «ФХУ Мэрии Москвы» жителя кв. 100 фио, расположенной в доме по адресу: адрес, по вопросу неработающего мусоропровода, Управой адрес выдано поручение ГБУ адрес Тверской» обеспечить восстановление работоспособности мусоропровода в доме по указанному адресу.

В результате обследований, проведенных ГБУ адрес Тверской» 13.09.2021 г. и 20.09.2021 г., по стояку квартиры 100 наблюдается сложный засор мусоропровода на уровне между 6 и 7 этажами, в связи с чем, требуется доступ к мусороприемным клапанам в квартирах 87, 88,91,92 для прочистки ствола мусоропровода.

28.05.2021 г., 29.06.2021 г., 22.07.2021 г. ГБУ адрес Тверской» в адрес ответчика были направлены уведомления исх. № 1565/1, № 2004/1, № 2415/1 о предоставлении доступа в принадлежащую ему на праве собственности квартиру сотрудникам ГБУ адрес Тверской» для выполнения работ по устранению засора внутриквартирного мусоропровода.

Ответчик на данные уведомления не отреагировал, доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире, не предоставил.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из представленных ответчиком материалов, собственник квартиры № 92 по адресу: адрес не предоставляет доступ к расположенным в принадлежащем ему помещении системе центрального отопления, в связи с чем уполномоченная организация не имеет возможности проводить ремонт.

С целью обеспечения доступа в помещения собственнику неоднократно направлялись соответствующие уведомления, что подтверждается представленными письменными материалами, однако доступ на объект обеспечен не был.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленные истцом требования направлены на обеспечение интересов остальных собственников помещений жилого дома, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечила, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ адрес Тверской» к Барминой Татьяне Викторовне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ удовлетворить.

Обязать Бармину Татьяну Викторовну обеспечить доступ в квартиру № 92 по адресу: адрес сотрудников ГБУ адрес Тверской» для выполнения работ по устранению засора внутриквартирного мусоропровода.

Взыскать с Барминой Татьяны Викторовны в пользу ГБУ адрес Тверской» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья фио

Дело № 2-920/2022

УИД 77RS0027-02-2021-023550-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Тверской» к Барминой Татьяне Викторовне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ГБУ адрес Тверской» к Барминой Татьяне Викторовне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ удовлетворить.

Обязать Бармину Татьяну Викторовну обеспечить доступ в квартиру № 92 по адресу: адрес сотрудников ГБУ адрес Тверской» для выполнения работ по устранению засора внутриквартирного мусоропровода.

Взыскать с Барминой Татьяны Викторовны в пользу ГБУ адрес Тверской» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья фио

СПРАВКА

Решение по делу по иску ГБУ адрес Тверской» к Барминой Татьяне Викторовне ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.02.2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░