Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1330/2015 ~ М-1484/2015 от 15.09.2015

К делу № 2-1330/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 декабря 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Хмелевской Т.С.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя третьего лица - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности №117 от 22.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохначева Михаила Васильевича к Катаеву Дмитрию Михайловичу, Стенякиной Анне Сергеевне о признании действительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мохначев М.В. обратился в суд с иском к Катаеву Д.М., Стенякиной А.С. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, указывая, что в конце 2005 года между ним и ФИО3 была совершена сделка купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> принадлежащего продавцу на праве собственности на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям достигнутого между ними соглашения, продавец передал ему земельный участок, он оплатил полную стоимость по сделке в размере 100000 рублей с условием, что расходы по подготовке и оформлению сделки купли-продажи продавец берет на себя.

07.12.2005 года ФИО3 умер, прямым наследником которого стала супруга ФИО1. Она написала расписку от 17.12.2005, при этом обязалась оформить после мужа наследство на дачу и юридически заключить сделку купли-продажи. 11.05.2006 ФИО1 умерла, о прямых наследниках после смерти ФИО3 и ФИО1 на тот момент ему известно не было. Поэтому все действия по вопросу оформления сделки купли-продажи были приостановлены, но он при этом земельным участком пользовался и пользуется по настоящее время как своим собственным, производит благоустройство и уборку территории, оплачивает членские взносы.

31.03.2011 года он обратился в администрацию Тихорецкого района с заявлением о проведении работ по формированию и утверждению схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> На основании постановления администрации филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району был подготовлен межевой план от 22.07.2011, на основании которого земельный участок был поставлен с уточненной площадью 615 кв.м. временно на государственный кадастровый учет.

Недавно ему стало известно, что есть наследник имущества ФИО3, его брат Катаев Дмитрий Михайлович, проживающий в Украине, подал заявление о принятии наследства.

В настоящее время зарегистрировать сделку во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что он приобрел право собственности, совершив законную сделку, уплатив оговоренную по сделке цену, получил земельный участок в собственность. Указанным земельным участком он владеет как своим собственным на протяжении 10-ти лет, оплачивает необходимые платежи, содержит его в порядке.

Просит признать сделку купли-продажи земельного участка по адресу: Краснодарский край, <адрес>, садово<адрес> совершенную между Мохначевым Михаилом Васильевичем и ФИО3 действительной. Прекратить право собственности за ФИО3 по адресу: Краснодарский край, <адрес> <адрес> <адрес>. Признать за Мохначевым Михаилом Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Краснодарского края, право собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, <адрес> за дело, 63, с видом разрешенного использования для ведения садоводства.

Истец не явился в судебное заседание, назначенное на 28.12.2015 года в 09 часов 15 минут, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

В связи с неявкой истца рассмотрение дела было отложено на 29.12.2015 года в 09 часов 00 минут.

Истец не явился в судебное заседание, назначенное на 29.12.2015 года в 09 часов 00 минут, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании абзаца 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Мохначева Михаила Васильевича к Катаеву Дмитрию Михайловичу, Стенякиной Анне Сергеевне о признании действительным договора купли-продажи земельного участка.

Разъяснить истцу, что в соответствии с частью 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по ходатайству заявителя отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья