Решение по делу № 2-45/2016 (2-3205/2015;) ~ М-3685/2015 от 02.11.2015

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2016 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой С.Н. и Громак В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением №9, расположенным по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. О.Кошевого, д.22, кв.3.

     В обоснование своих требований истцы указали, что спорное жилое помещение включено в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. В указанном помещении    они проживают с 1997 г. на основании договора найма жилого помещения, заключенного с АОЗТ агрофирма «Дивноморская». Однако по указанному жилому помещению они не зарегистрированы, в связи с тем, что ордер на предоставленное помещение не выдан. Учитывая, что фактически они постоянно проживают в помещении №№ квартире №№, расположенной по адресу: г. Геленджик, <адрес>,    просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением.

    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель ООО «Юг-Быт», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Дейкин А.В. подтвердил в судебном заседании. Что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, предоставленном Матвеевой С.Н. как работнику агрофирмы «Дивноморская». Задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Выслушав стороны, третье лицо,    исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, комната №9, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, на основании постановления главы администрации г. Геленджика от 22.04.2004 г. №526 включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

Из договора найма жилого помещения от 01 декабря 1997 г. следует, что АОЗТ агрофирма «Дивноморская» предоставило Матвеевой С.Н. комнату по указанному адресу по договору социального найма, на основании чего с истцом заключены договоры на оказание коммунальных услуг.

Между Матвеевой С.Н. и ООО «Юг-Быт» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно представленным выпискам из истории, квитанциям по оплате коммунальных платежей и справке ООО «Юг-Быт» Матвеева С.Н. производит оплату коммунальных платежей по комнате №9 кв.3 по адресу: г. Геленджик, <адрес>, задолженностей по оплате коммунальных платежей истец не имеет.

Из свидетельства о рождении Громак В.В. г.р., следует, что Матвеева С.Н. приходится ей матерью.

Факт проживания истцов на спорной жилой площади ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Принимая во внимание, что комната №9 в квартире №3 предоставлена истцам в 1997 г. в связи с трудовыми отношениями Матвеевой С.Н. с агрофирмой «Дивноморская», с указанного времени проживание истцов ответчиком либо третьими лицами не оспаривалось, жилое помещение используется по назначению, имеются основания для признания за Матвеевой С.Н. и Громак В.В. право пользования спорной жилой площадью.

                 Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеевой С.Н. и Громак В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Матвеевой С.Н. и Громак В.В. право пользования жилой площадью комнаты №9, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: