Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2011 ~ М-478/2011 от 24.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черемисина А.В.,

с участием истца Кудрявцевой Л.В.,

при секретаре Галиахметовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой ФИО5 к Администрации <адрес> округа, Гейденрейх ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Л.В. обратилась в <адрес> суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> округа, Гейденрейх ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками.

В исковом заявлении указано, что истец Кудрявцева Л.В. купила у ФИО2 земельный участок, имеющий кадастровый номер №, и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не была осуществлена. Истец Кудрявцева Л.В. в течение ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными земельным участком и жилым домом как своими собственными. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>.

Истец Кудрявцева Л.В. в судебном заседании поддержала требования и доводы искового заявления, подтвердила его содержание и пояснила, что в настоящее время ответчик ФИО2 изменила фамилию на Гейденрейх.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания был извещен надлежащим образом, представил ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возражений относительно предъявленного иска не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гейденрейх Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания была извещена надлежащим образом, представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала, что не возражает против удовлетворения предъявленного иска, и действительно продала земельный участок истцу Кудрявцевой Л.В.

Суд, заслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Межрайоным отделом № Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата», правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, указана ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 изменила фамилию Гейденрейх.

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «<адрес>».

В свидетельстве о заключении брака серии № №, выданном Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО4 и ФИО3 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Кудрявцева.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истец Кудрявцева Л.В. и ответчик Гейденрейх Т.А. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка, имеющего кадастровый номер №, находящиеся под номером № в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>.

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Данный договор был заключен в письменной форме, что подтверждается также выданным ФИО2 свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кудрявцева Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок, имеющим кадастровый номер №, и жилым домом с хозяйственными постройками, находящимися под номером № в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес> как своими собственными с ноября ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает иск Кудрявцевой Л.В. к Администрации <адрес> округа, Гейденрейх Т.А. о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками, находящиеся под номером № в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кудрявцевой ФИО5 к Администрации <адрес> округа, Гейденрейх ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками удовлетворить.

Признать право собственности Кудрявцевой ФИО5 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками, находящиеся под номером № в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес> областной суд с принесением жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: