Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2012 ~ М-284/2012 от 13.03.2012

Мотивированное решение

изготовлено 15.05.2012 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

при секретаре Сединкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-425 по иску Клюевой Н.Ф. к Галлямову М.М. о прекращении права пользования жилым помещением вследствие утраты данного права,

у с т а н о в и л :

Объектом спора является жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес изъят>

Клюева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Галлямову М.М. о прекращении права пользования жилым помещением по указанному выше адресу вследствие утраты данного права, мотивируя свои доводы тем, что домовладение по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Галлямова М.М. она зарегистрировала в доме для того, чтобы он имел возможность получить паспорт, после освобождения из мест лишения свободы. В настоящее время о месте нахождения Галлямова М.М., ей не известно. Своих вещей в спорном доме он не имеет. Жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется.

В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные ею в исковом заявлении поддержала в полном объеме и суду пояснила, что с Галлямовым она состояла в фактических брачных отношениях. Затем его осудили, после освобождения, ему надо было получить паспорт, она зарегистрировала его в доме. Они прекратили с ним совместное проживание, его местопребывания ей неизвестно. В настоящее время она намерена продать дом, но в доме сохраняет регистрацию ответчик, который выехал из ее дома добровольно, вывез вещи, перестал быть членом ее семьи.

Ответчик Галлямов М.М. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска суду не представил.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно Договора мены от "дата изъята"( л.д.6) Клюева Н.Ф. меняет квартиру по<адрес изъят>, находящуюся в <адрес изъят> во <адрес изъят> на принадлежащее гр. Е. недвижимое имущество, находящееся в <адрес изъят>, состоящее из земельного участка и жилого бревенчатого дома.

Согласно справки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Полевское БТИ и РН»(л.д.7) правообладателем Объекта- жилого <адрес изъят> в <адрес изъят> является Клюева Н.Ф. на основании договора мены, зарегистрированного в БТИ- "дата изъята".

Согласно справки, выданной Территориальным управлением поселка Зюзельский(л.д.9) в <адрес изъят> в <адрес изъят> зарегистрированы 4 человека: истица, два ее сына и Галлямов М.М.- не родственник с "дата изъята".

Свидетель 1. соседка истицы, суду пояснила, что Галлямов жил в доме истицы, а затем выехал, он давно не живет в доме.

Свидетель 2., подруга истицы, суду пояснила, что истица проживала в гражданском браке с Галлямовым, жил он немного, выехал и больше не живет уже длительное время.

В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации -собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, №. Истица состояла в фактических брачных отношениях с Галлямовым М.М. В 2002году истица по просьбе Галлямова М.М. зарегистрировала его в своем доме, при этом в графе «родственные отношения» указала «не родственник». Однако, жил он в доме небольшой период, добровольно выехал из спорного дома. В доме по указанному адресу не живет длительное время, расходы по содержанию дома не несет, изложенное свидетельствует о том, что Галлямов М.М. утратил право пользования спорным домовладением и его право пользования должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: