Заочное решение от 15.12.2022 по делу № 02-6676/2022 от 28.10.2022

УИД: 77RS0003-02-2022-014226-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                           15 декабря 2022 года

Бутырский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6676/22 по иску ГБУ «Жилищник» адрес к фио, фио, фио о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник» адрес обратились в суд с исковым заявлением к фио, фио, фио о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние ссылаясь на следующие обстоятельства. ГБУ «Жилищник» адрес является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с установленными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме. В соответствии с п. 2.1, 2.2, 3.1.1 Договора управления многоквартирным домом, целью Договора управления и обязанностью управляющей организации является обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, государственных санитарно-эпидемиологических, гигиенических правил и нормативов, иных норм законодательства РФ и адрес. В управляющую организацию ГБУ «Жилищник» адрес и в Управу адрес от жителей многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, поступают многочисленные жалобы на антисанитарное состояние квартиры №12 и ощущение неприятного запаха на лестничной клетке и улице в течение нескольких месяцев. 01 июля 2022 года обследованием установлено, что в приквартирном холле присутствует сильный посторонний запах, жителям квартиры №12 доступ для обследования не предоставлен. 11 июля 2022 года обследованием установлено, что в приквартирном холле присутствует сильный посторонний запах, жителям квартиры №12 доступ для обследования не предоставлен. Со слов соседей, жители квартиры №12 образовали свалку мусора в квартире. 09 августа 2022 года истцом было направлено повторное уведомление о принятии мер по устранению антисанитарного состояния квартиры и о принятых мерах сообщить в отдел благоустройства. Данное требование ответчиками было проигнорировано. По состоянию на 19 сентября 2022 года у собственника квартиры №12 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, возложить на ответчиков обязанность устранить антисанитарное состояние квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно: освободить от мусора и устранить посторонний запах в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить управляющей компании ГБУ «Жилищник» адрес доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с взысканием с ответчиков необходимых расходов; взыскать с ответчиков, солидарно, в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года    № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из письменных материалов дела, ГБУ «Жилищник» адрес является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с установленными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 2.1, 2.2, 3.1.1 Договора управления многоквартирным домом, целью Договора управления и обязанностью управляющей организации является обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, государственных санитарно-эпидемиологических, гигиенических правил и нормативов, иных норм законодательства РФ и адрес.

В управляющую организацию ГБУ «Жилищник» адрес и в Управу адрес от жителей многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, поступают многочисленные жалобы на антисанитарное состояние квартиры №12 и ощущение неприятного запаха на лестничной клетке и улице в течение нескольких месяцев.

01 июля 2022 года обследованием установлено, что в приквартирном холле присутствует сильный посторонний запах, жителям квартиры №12 доступ для обследования не предоставлен.

11 июля 2022 года обследованием установлено, что в приквартирном холле присутствует сильный посторонний запах, жителям квартиры №12 доступ для обследования не предоставлен. Со слов соседей, жители квартиры №12 образовали свалку мусора в квартире.

09 августа 2022 года истцом было направлено повторное уведомление о принятии мер по устранению антисанитарного состояния квартиры и о принятых мерах сообщить в отдел благоустройства.

Данное требование ответчиками было проигнорировано.

По состоянию на 19 сентября 2022 года у собственника квартиры №12 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиками не исполняются законные требования истца, ответчиками не предприняты необходимые меры, учитывая, что ненадлежащее санитарно-гигиеническое состояние квартиры ответчиков нарушает права и законные интересы других проживающих в многоквартирном доме граждан, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, солидарно, подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

1