Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2017 ~ М-54/2017 от 10.02.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                     05 апреля 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павловской Н.Н.,

при секретаре Антоновой Т.А.,

с участием ответчика Павловой Г.В.,

представителя ответчика Архипова А.В., место жительство которого неизвестно, адвоката Добринской Н.В.,

третьего лица Иванова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Светланы Александровны к Павловой Галине Васильевне, Архипову Алексею Владимировичу об обязании собственников поддерживать жилые помещения в надлежащем состоянии,

установил:

Петрова С.А. обратилась в суд с иском к Павловой Галине Васильевне, Архипову Алексею Владимировичу об обязании собственников поддерживать жилые помещения в надлежащем состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ее отец Иванов А.Н. Квартира расположена в 4-х квартирном деревянном жилом доме, где собственниками соседних квартир являются ответчики. Ответчики не поддерживают свои жилые помещения в надлежащем состоянии, не протапливают свои квартиры, что нарушает права истца и делает проживание в квартире невозможным. В связи с чем истец просит обязать ответчиков поддерживать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по адресу <адрес> надлежащем состоянии, т.е. обеспечить поддержание температуры воздуха в указанных жилых помещениях не ниже 18 градусов.

В судебное заседание истец Петрова С.А., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Павлова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Полагает, что её квартира содержится в надлежащем состоянии, хорошо утеплены стены, пол, окна, потолок, потому не может служить причиной потери тепла в квартире истца то, что она (ответчик) в зимний период не протапливает свою квартиру. Из акта комиссионного обследования её <адрес>, проведенного специалистами Администрации Хвойнинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что стена между квартирами №№ и 3 капитальная, оконные блоки двойные, состояние квартиры удовлетворительное.

Ответчик Архипов А.В. в судебное заседание не явился, судом установлено, что его место нахождение неизвестно, так как он по последнему известному месту жительства (регистрации) фактически не проживает.

Определением Пестовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Архипова А.В. назначен адвокат Адвокатской палаты <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Архипова А.В. адвокат Добринская Н.В. исковые требования не признала, считает, что истец не представила доказательств того, что именно от действий ответчиков в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, в зимний период температура воздуха в квартире истца значительно снижается и не превышает плюс 10 градусов С, потому как их квартиры не отапливаются.

Третье лицо Иванов А.Н. согласился с заявленными требованиями. Полагает, что оттого, что ответчики в зимний период не протапливают свои квартиры №№ он не может натопить квартиру истца, в которой постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства. Представить какие-либо документальные подтверждения этого он не может, так как никаких обследований не проводил. Отопительная печь в его квартире в хорошем состоянии. Знает, что в квартире Архипова А.В. был произведен хороший ремонт, у Павловой Г.В. также квартира была отремонтирована.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При этом должна быть установлена причинная связь между действиями ответчика и нарушениями прав собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу квартиры по адресу <адрес>. Собственниками соседних квартир по адресу <адрес> являются соответственно Архипов А.В. и Павлова Г.В., которые по данным адресам не зарегистрированы и фактически не проживают. Также установлено, что в квартире истца зарегистрирован и проживает Иванов А.Н..

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по микроклимату, воздухообмену должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срок, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 4.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

В соответствии с приложением N 2 к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 допустимая температура воздуха в комнате составляет 18 - 24 градусов C, допустимая температура воздуха в кухне составляет 18 - 26 градусов C.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом доказательств того, что именно от действий ответчиков, не проживающих и не протапливающих отопительные печи в зимний период жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, температура воздуха находится в отрицательных значениях, квартиры вымерзают, в связи с чем температура воздуха в квартире истца значительно снижается и не превышает плюс 10 градусов С, в судебное заседание не представлено.

В судебном заседании установлено, что обследований жилищно- бытовых условий проживания как истца, так и ответчиков не проводилось, замеры температуры уполномоченными органами не проводились, причины снижения температуры в квартире истца не устанавливались.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Петровой Светланы Александровны к Павловой Галине Васильевне, Архипову Алексею Владимировичу об обязании собственников поддерживать жилые помещения в надлежащем состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.Н. Павловская