Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2016 ~ М-1732/2016 от 04.10.2016

дело № 2-1467/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016г.                                                                                                г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре                     З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Коростелевой Н. Ю., Морозова С. Ю., Морозова . Ю., Мокренских Т. Ю. к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

    УСТАНОВИЛ:

Коростелева Н. Ю., Морозова С. Ю., Морозов А. Ю., Мокренских Т. Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена дедушке Савосину А. К. как работнику железной дороги. Ордер на предоставление квартиры не сохранился. Истцы с момента рождения до настоящего времени проживают в спорной квартире и несут бремя ее содержания. При обращении в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру ими был получен отказ из-за отсутствия документа на вселение в квартиру.

Истцы просили суд признать за Коростелевой Н. Ю., Валуйской Е.Д., Морозовым С.Ю., Морозовым А.Ю., Мокренской Т.Ю. право пользования и проживания в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. Обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить с ними договор социального найма на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Коростелевой Н. Ю., Мокренских Т. Ю., Морозова С.Ю., действующая на основании доверенности Шеватурина В.В., требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила об их удовлетворении.

В судебное заседание Морозов А. Ю. извещенный о слушании дела не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель администрации г. Орла, действующий на основании доверенности Устинов А.Р., возражая против удовлетворения требований, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным и значится в Едином реестре муниципального имущества. Требования истцов не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием документов подтверждающих их вселение в указанную квартиру.

В судебном заседании представитель МКУ «УКХ г. Орла», действующая на основании доверенности Доронина С.Е. не возражала против удовлетворения требований.

В судебном заседании представитель ГУП ОО «МР БТИ», действующая на основании доверенности Шугаева Л.М. по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела на дом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

    Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Савосину А. К. как работнику железной дороги. Ордер на предоставление квартиры не сохранился.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., из них жилой 44,3 кв.м. зарегистрированы: наниматель Савосина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., брат Савосин В.А. ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., невестка Савосина С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., брат Савосин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., невестка Савочсина С.А. с ДД.ММ.ГГГГ., сын Савосин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь Савосина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., сын Морозов А. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Морозова Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Морозова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., наниматель Морозова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын Морозова С. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, сын брата Савосин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын Савосин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Валуйская Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., внучка Валуйская Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ., Валуйский Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается поквартирной карточкой.

В настоящее время в квартире общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель Коростелева Н. Ю., дочь Валуйская Е.Д., брат Морозова С. Ю., сестра Мокренских Т. Ю., брат Морозов А. Ю., что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточкой.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Николаева Е.В., Савосина С.А., Хозяинов С.А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 58,0 кв.м., в том числе жилая 36,9 кв.м.

При обращении истцов в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру ими был получен отказ из-за отсутствия документа на вселение в данное жилое помещение.

Как следует из инвентарного дела на дом, где расположена квартира истцов, никаких перепланировок и переоборудований в квартире не производилось. Это также подтвердила в судебном заседании представитель ГУП ОО «МР БТИ» Шугаева Л.М.

Спорная квартира является муниципальным имуществом, что подтверждается постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны г. Орла в оперативное управление МУ «УКХ г. Орла», выпиской из реестра муниципального имущества г. Орла по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., перечнем муниципальных квартир, значащихся на балансе МУП ЖРЭП(з) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Поскольку истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем, оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, за все время проживания в квартире, никто их право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал. Не оспаривается никем их право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за истцами право пользования квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коростелевой Н. Ю., Морозова С. Ю., Морозова . Ю., Мокренских Т. Ю. к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Коростелевой Н. Ю., Валуйской Е.Д., Морозовым С.Ю., Морозовым А. Ю., Мокренских Т. Ю. право пользования квартирой № <адрес> общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м. на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 26 ноября 2016 года.

Судья                                                                                                  О.В. Авраменко.