Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2019 ~ М-909/2019 от 18.03.2019

Дело №...

Поступило в суд 18 марта 2019 г.

Идентификационный №...RS0№...-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Романовской С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина С. Ю., Дёмина С. Ю. к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Деминой Т. А. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы Дёмин С. Ю., Демин С. Ю. обратились в суд с иском к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, и просят:

- признать за Деминым С. Ю. право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

- признать за Дёминым С. Ю. право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена Демина Т. А..

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 2009 году умер их отец - Демин Ю.Н. Последним местом жительства их отца был адрес: <адрес> После смерти отца открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала отцу на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности, в установленном законом порядке, они и в том числе      Демин Ю.Н. не зарегистрировали. Завещания отец не оставил, наследниками по закону являются они - Демин С. Ю. и Дёмин С. Ю.. В связи с тем, что их отец умер до правовой регистрации права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то в силу ст. 12 ГК РФ, права наследников подлежат защите судом путем включения этой доли в наследственную массу и признания права на нее за наследниками. К нотариусу с заявлением о выдаче права на наследство, они, по незнанию, не обращались, в связи с чем, пропустили установленный законом срок принятия наследства. Они фактически приняли наследство после смерти отца, поскольку пользуются квартирой, поддерживают ее в надлежащем состоянии, приняли все меры по сохранению наследственного имущества, оплачивают необходимые коммунальные услуги. Также они состоят в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время им необходимо, как наследникам, надлежащим образом оформить свои права на наследство, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы Дёмин С. Ю., Демин С. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов – Садырова Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала.

Ответчик Демина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Элитное» гражданам Деминой Т.А., Демину Ю.Н., Демину С. Ю., Демину С. Ю. была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., то есть по 1/4 доли каждому. Договор зарегистрирован в БТИ 16.07.1997г.

Однако, судом установлено, что право собственности на <адрес>, Новосибирского района Новосибирской области, к Деминой Т.А., Демину Ю.Н., Демину С. Ю., Демину С. Ю. не перешло, так как договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Демин Ю. Н. умер, о чем в городском отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... смэ, выдано свидетельство II-ЕТ №....

          Таким образом, после смерти Демина Ю.Н. открылось наследство в виде 1/4 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

    В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Об этом же свидетельствует и п. 3 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Завещания Демин Ю.Н. не оставил.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е.А. (л.д. 45), в нотариальной конторе на ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу Демина Ю.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Демина Ю. Н., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно копий свидетельств о рождении (л.д. 6) следует, что умерший Демин Ю.Н. является отцом истцов Дёмина С. Ю., Демина С. Ю.

     На момент смерти Демин Ю. Н. в зарегистрированном браке не состоял, брак между ним и Деминой Т. А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №....

Таким образом, установлено, что истцы являются наследником первой очереди после смерти наследодателя Демина Ю.Н.

    Как следует из абз. 3 п.8 Постановления Пленума ВС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

     На л.д. 12 имеется выписка из домовой книги, согласно которой            Демин Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцами Деминым С. Ю. и Деминым С. Ю.    состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> был снят с регистрации только в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

    Судом установлено, что наследодатель – Демин Ю.Н. выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, и не отозвал свое заявление впоследствии до момента смерти.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В настоящий момент в суде нашел свое подтверждение тот факт, что наследодатель при жизни желал участвовать в приватизации, но не смог завершить процедуру по независящим от него причинам, в связи с чем, имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,5 кв.м., может быть признано его собственностью и включено в наследственную массу после смерти Демина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Споров о разделе наследственного имущества после смерти Демина Ю.Н. судом не установлено, в связи с чем, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,5 кв.м., должно быть передано в собственность сыновьям наследодателя – Дёмину С. Ю. и Демину С. Ю., являющихся наследниками первой очереди по закону.

В силу ч. 2 ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ, указанные лица являются наследниками первой очереди, и наследуют после смерти Демина Ю.Н. в равных долях, по 1/8 доли квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, из материалов дела следует, что после заключения договора передачи квартир в собственность граждан, после смерти Демина Ю.Н. у Дёмина С. Ю. и Демина С. Ю., возникла долевая собственность на спорную квартиру по 1/8 доли у каждого, однако наследники свое право на указанные доли не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленный законом в соответствии со ст. 1154 ГК РФ срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истцы не имеют возможности, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.

Факт принятия истцами наследства, размер доли в праве собственности, причитающийся на долю наследодателей Дёмина С. Ю., Демина С. Ю. участниками процесса не оспорен.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Демина С. Ю., Дёмина С. Ю. удовлетворить.

Признать за Деминым С. Ю., Дёминым С. Ю. право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ