Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2016 ~ М-867/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-920/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 19 июля 2016 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО13, действующей по доверенности от ***, удостоверенной нотариусом по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, номер в реестре нотариуса ---,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-920/2016 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении долевой собственности и выделении доли в натуре, мотивируя следующим.

Она - ФИО15 *** заключила брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***. Ей на праве общей долевой собственности принадлежит 5/9 доли в жилом доме -.- и в жилом доме -.- с надворными постройками, расположенными по адресу: ... Её право собственности на 2/9 доли в жилом доме -.- с надворными постройками, расположенными по адресу: ... подтверждается договором продажи недвижимости от ***, свидетельством о государственной регистрации права ---, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Её право собственности на 3/9 доли в жилом доме -.- и жилом доме -.- с надворными постройками, расположенными по адресу: ... подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***, удостоверенным ФИО8 государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы в реестре за ---.

Ей принадлежит на праве собственности земельный участок, -.- расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством --- о государственной регистрации права, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. А также ей принадлежит на праве собственности земельный участок -.- расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством --- о государственной регистрации права, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Согласно решения Петровского районного суда Ставропольского края от *** право долевой собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащее ФИО9 прекращено и за ней признано право собственности на жилой дом -.- с надворными постройками, расположенными по адресу: ... В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно постановления главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от *** жилому дому -.- с надворными постройками по адресу... принадлежащего ФИО9 присвоин почтовый адрес: .... Впоследствии ФИО9 продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок ФИО2 Право собственности ФИО2 на жилой дом -.- с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Реальный раздел между ними произошел давно, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий друг к другу они не имеют, но произвести раздел и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным, так как ответчику принадлежит жилой дом -.- а ей - 5/9 долей в жилом доме -.- и в жилом доме -.-

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «СКИ»-«БКИ», выданного ***, по данным, полученным от собственников, а также из материалов инвентарного дела 5/9 долей принадлежащих ей возможно выделить следующим составом: жилой дом -.- с пристройками -.- и подвалом -.- - общей площадью -.- кв.м, с надворными постройками: сараем -.-, летней кухней -.- сараем -.- пристройкой -.-

Поэтому истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на недвижимость расположенную по адресу: .... Выделить истцу на праве собственности реально жилой дом -.-, общей площадью -.- кв.м, кадастровый ---, *** года постройки, с пристройками -.- подвалом -.- и надворные постройки сарай -.- летняя кухня -.- сарай -.- пристройкой -.- расположенные по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить, повторив доводы, изложенные в иске, пояснив, что они с соседями обособленны полностью, территориальных претензий друг к другу не имеют.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО13 мотивированных возражений, относительно заявленных исковых требований, не представили, подтвердив, что ФИО2 принадлежит уже обособленный жилой дом по адресу: ..., материальных и территориальных претензий к истцу не имеется, порядок пользования давно сложился. Среди строений, указанных в просительной части иска, на которые претендует истец, строений принадлежащих ФИО2 не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО10, не явилась, предоставив отзыв от *** ---, в котором Управление просило рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва, которое мотивированных возражений против иска не содержит.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП СК «Ставкрайимущество»-«БКИ» не явился, извещен надлежащим образом, при подготовке дела к судебному разбирательству ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

С учетом мнения истца, ответчика и его представителя, суд в соответствии с ч.5 ст. 167 УПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание мнения третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта ---, выданного *** ОВД Петровского района Ставропольского края на имя ФИО1, *** года рождения, она с *** зарегистрирована по адресу: ... (л.д.7).

Изменение истцом ФИО1 фамилии с «ФИО16» на «ФИО14» в связи со вступлением в брак *** подтверждено свидетельством о заключении брака --- от *** (л.д.8).

Из договора (купли-продажи) от ***, удостоверенного *** государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы ФИО8, номер в реестре ---, следует, что ФИО17 купила у ФИО11 3/9 доли жилого домовладения, находящегося в ... заключающегося в целом из: жилого дома -.- саманного, полезной площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, жилого дома -.- саманного, полезной площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, летней кухней ---, сарая ---, ворот ---/, забора, колодца, бассейна --- и других сооружений, возведенных на земельном участке мерою -.- кв.м. (л.д. 14). Собственность истца на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью -.- кв.м с КН --- по адресу: ..., подтверждена свидетельством от *** (л.д.15).

Из договора продажи недвижимости от *** следует, что ФИО1 купила у ФИО12 недвижимое имущество: земельный участок площадью -.- кв.м, с кадастровым номером --- для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, по адресу: ...; 2/9 жилого дома -.- общей площадью -.- кв.м, с надворными постройками: пристройкой -.- пристройкой -.- пристройкой -.-пристройкой -.-», подвалом -.- сараем -.- сараем -.- сараем -.- сараем -.- летней кухней -.- летней кухней -.- надворные постройки общие с жилым домом -.- расположенного по адресу: ...; 2/9 доли жилого дома -.- общей площадью -.- кв.м, с надворными постройками: пристройкой -.- пристройкой -.- пристройкой -.- пристройкой -.- сараем -.- сараем -.- сараем -.- сараем -.- летней кухней -.- летней кухней -.- надворные постройки общие с жилым домом -.- и другими сооружениями, расположенного по адресу: ... (л.д.12-13), что согласуется со свидетельством --- от ***, которым подтверждено право общей долевой собственности ФИО1 на 2/9 доли на жилой дом -.- площадью -.- кв.м с пристройками -.- подвалом -.- и общими с жилым домом -.-: сараями -.-, пристройками -.- летними кухнями -.- другими сооружениями с кадастровым (или условным) номером --- по адресу: ... (л.д.10), и что согласуется со свидетельством --- от ***, которым подтверждено право общей долевой собственности ФИО1 на 2/9 доли в жилом доме -.- площадью -.- кв.м. с пристройками -.- подвалом -.- и общими с жилым домом -.-: сараями -.- пристройками -.- летними кухнями -.- другими сооружениями с кадастровым (или условным) номером --- по адресу: ... (л.д.11). Собственность истца на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью -.- кв.м с --- по адресу: ..., подтверждена свидетельством --- от *** (л.д.16).

Согласно данным кадастрового паспорта здания от *** ---, жилой дом площадью -.- кв.м. по адресу: ..., имеет кадастровый ---, предыдущие номера: --- (л.д.9).

Решением Петровского районного суда Ставропольского края от *** --- по иску ФИО9 к ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость, вступившим в законную силу ***, прекращена долевая собственность на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО9, состоящее в целом из: жилого дома -.- с пристройками -.- подвала -.- жилого дома -.- с пристройками -.- надворных построек: сарая -.-, летней кухни -.- сарая -.- летней кухни -.- сарая -.-», сарая -.- пристройки -.- пристройки -.- ворот -.- бассейнов -.- заборов -.-», колодца -.- калитки -.- уборных «-.- расположенных по адресу: .... Признано за ФИО9 право собственности на жилой дом -.- общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., сарай -.- летнюю кухню -.-, сооружения: бассейн -.- забор -.- ворота -.- колодец -.- уборную -.-, расположенные по адресу: ... (л.д.17-18).

Постановлением главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от ***, жилому дому -.-» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м. с надворными постройками по адресу: ... ФИО9 присвоен почтовый адрес: ... (л.д.21).

Согласно заключения от *** б/н Петровского филиала ГУП СК «СКИ» - «БКИ»,*** техником Петровского филиала ГУП СК «СКИ»-«БКИ» был обследован жилой по адресу: .... В ходе обследования был уточнён состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом -.- с пристройками -.- подвалом -.-, жилой дом -.- с пристройками -.- Надворные постройки: сарай -.- летняя кухня -.- сарай -.- летняя кухня -.- сарай -.- сарай -.- пристройка -.- пристройка -.- По имеющимся в инвентарном деле документам 5/9 долей в жилом доме -.- и в жилом доме -.- принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** Реестр --- и договора продажи недвижимости от ***. Жилой дом -.- принадлежит ФИО9 на основании решения Петровского районного суда от *** дело ---. По данным, полученным из материалов инвентарного дела, а также от собственников 5/9 долей, принадлежащие ФИО1 определены следующим составом: жилой дом -.- с пристройками литера -.- и подвалом -.- общей площадью -.- кв.м. Надворные постройки: сарай -.- летняя кухня -.- сарай -.- пристройка -.- (л.д. 19).

Судом установлено, что ответчик ФИО2, которому в настоящее время принадлежит уже обособленный жилой дом площадью -.- кв.м литер: -.- по ... с КН ---, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** (л.д.20), ранее представлявший собой 4/9 доли недвижимости, расположенной по адресу ... территориальных и материальных претензий к истцу ФИО1 не имеет.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из решения Петровского районного суда Ставропольского края от *** (л.д.17-18) следует, что долевая собственность на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество ранее принадлежащее ФИО9 по адресу: ... прекращена, за ФИО9 признано право собственности на жилой дом -.- общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, сарай -.- летнюю кухню -.-, сооружении: бассейн -.- забор литер -.- ворота -.- колодец -.-», уборную -.- расположенных по адресу: ... которым присвоен отдельный адрес6 ..., то есть фактически истец ФИО1 лишена возможности заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности на данное домовладение с ответчиком ФИО2, несмотря на то, что в данном случае возражающих сторон нет, возражений от ответчика относительно заявленных требований не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности истца на указанную недвижимость и признать за истцом право собственности на указанные в заключение Петровского филиала ГУП СК «СКИ»-«БКИ» от *** изолированные помещения в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 252, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и выделении доли в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на недвижимость, расположенную по адресу...

Выделить ФИО1 на праве собственности реально жилой дом -.- общей площадью -.- кв.м, кадастровый ---, *** года постройки, с пристройками -.- подвалом -.- и надворные постройки сарай -.- летнюю кухню -.- сарай -.- пристройку -.- расположенные по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ***.

Судья И.А. Черниговская