Решение по делу № 2-1362/2015 (2-7080/2014;) ~ М-5972/2014 от 28.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» к Богданову И. В., Богдановой К. И., Ферштей М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» обратились в суд с иском к Богданову И.В., Богдановой К.И., Ферштей М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире <адрес>

Как указали истцы, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения указанных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, по утверждению истцов, ответчики с /дата/. не регулярно и не в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги, в результате чего общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жку в размере <данные изъяты>. за период с /дата/. включительно путем перечисления на расчетный счет МУП «Чистый город», а также взыскать с Богдановой К.И. задолженность в размере <данные изъяты>. за период с /дата/., с Ферштей М.В. – в размере <данные изъяты>. за период с /дата/., а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Богданова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований с учетом применения срока исковой давности, письменный отзыв на иск поддержала.

Ответчики Богданова К.И. и Ферштей М.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Богдановой К.И. и Ферштей М.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Администрации <адрес> № от /дата/. создано МУП «Чистый город», Постановлением Администрации <адрес> № от /дата/., на МУП «Чистый город» возложены полномочия по начислению и сбору денежных средств за жку, предоставленные жителям и организациям г.о. Химки МО, взыскание задолженности за предоставленные жку, в том числе в судебном порядке.

Согласно Договору № от /дата/., МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства оказания услуг по ведению финансовых лицевых счетов граждан и/или юридических лиц, проживающих в жилищном фонде и/или имеющих в собственности помещения, в многоквартирных домах, находящихся в управлении МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» согласно списку домов (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью договора, по начислению, сбору и перечислению денежных средств за: пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, капитальный ремонт для собственников помещений, услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз и захоронение бытовых отходов, иные предоставляемые услуги.

П.2.3.7 договора предусмотрено, что МУП г.о. Химки «Чистый город» обязуется принимать меры по погашению задолженности по оплате услуг, оказываемых МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», в добровольном порядке, а также по взысканию задолженности в судебном порядке. Для достижения цели погашения задолженности подавать в судебные органы не менее 50 исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов ежемесячно, с непосредственным присутствием представителей МУП г.о. Химки «Чистый город» в судебных заседаниях.

Дополнительным соглашением от /дата/. предусмотрено, что МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства также по ведению финансовых лицевых счетов граждан и/или юридических лиц, по начислению, сбору и перечислению денежных средств за горячее водоснабжение и отопление.

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от /дата/., в договоре от /дата/. № произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Согласно Дополнительному соглашению к договору № от /дата/., п. 2.3.7 дополнен следующим: под задолженностью, взыскиваемой в судебном и внесудебном порядке, для целей настоящего договора понимается задолженность граждан/юридических лиц, образованная на финансовых лицевых счетах за весь период оказания МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ» услуг и по всем видам оказываемых услуг.

Договором № от /дата/. предусмотрено, что ОАО «Химкинский водоканал» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства оказания услуг по ведению финансовых лицевых счетов, начислению, сбору денежных средств с населения г.о. Химки МО за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению и перечислению денежных средств ОАО «Химкинский водоканал».

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от /дата/., в договоре от /дата/. № произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Согласно Договору № от /дата/. МУП г.о. Химки МО «Химкинская теплосеть» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства по оказанию услуг по сбору и взысканию, а том числе в судебном порядке, денежных средств населения г.о. Химки МО за оказанные до /дата/. услуги по отоплению и горячему водоснабжению и перечислению указанных денежных средств МУП г.о. Химки МО «Химкинская теплосеть».

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от /дата/., в договоре от /дата/. № произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Договором № от /дата/. предусмотрено, что ОАО «Химки-СМИ» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства по ведению лицевых счетов граждан, сбору и перечислению ОАО «Химки-СМИ» денежных средств населения за техническое обслуживание систем коллективного приема телепрограмм (СКПТ), установленных на домах согласно списку.

Как усматривается из Соглашения о замене стороны в контракте от /дата/., в договоре от /дата/. № произведена замена стороны АУ г.о. Химки МО «Чистый город» на МУП г.о. Химки «Чистый город».

Договором № от /дата/. предусмотрено, что МУП г.о. Химки «Химкинская теплосеть» поручает, а МУП г.о. Химки «Чистый город» принимает на себя обязательства по ведению финансовых лицевых счетов, начислению, сбору денежных средств с населения г.о. Химки МО за оказанные в /дата/. услуги по отоплению и горячему водоснабжению и перечислению денежных средств МУП г.о. Химки «Химкинская теплосеть».Аналогичный договор № от /дата/. заключен с истцом на /дата/.

Судом установлено, что в муниципальной квартире <адрес> зарегистрированы: Богданов И.В., <данные изъяты> с /дата/., Богданова К.И., <данные изъяты>., с /дата/., Ферштей М.В., <данные изъяты>., с /дата/., что подтверждено выпиской из домовой книги от /дата/., финансовым лицевым счетом от /дата/.

Из представленного бухгалтерией МУП «Чистый город» расчета от /дата/. следует, что задолженность ответчиков по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с /дата/ включительно составляет <данные изъяты>. При этом, с /дата/. задолженности у Богданова И.М. не имеется, переплата составляет <данные изъяты>. Задолженность Богдановой К.И. в период с /дата/. включительно составляет <данные изъяты>., Ферштей М.В. – <данные изъяты>

В материалах дела имеется Постановление 1 ОП УМВД Росси по г.о. Химки от /дата/, согласно которому Богдановой В.Н. было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Ферштей М.В. по факту препятствия посещения квартиры <адрес> Также имеется Постановление № от /дата/. об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Ферштей М.В. по факту сдачи квартиры № в аренду, взлома железной двери.

Кроме того, в материалах дела имеются квитанции об оплате Богдановым И.В. жку за спорную квартиру за период с <данные изъяты>

Решением Химкинского городского суда от /дата/., вступившим в законную силу /дата/., суд решил определить долю Богданова И. В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы платежей, определить долю Богдановой К. И. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы платежей, определить долю Ферштейн М. В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы платежей, возложить на Муниципальное Унитарное Предприятие г.о. Химки Московской области «Чистый город» обязанность выдать Богданову И. В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, возложить на Муниципальное Унитарное Предприятие г.о. Химки Московской области «Чистый город» обязанность выдать Богдановой К. И. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, возложить на Муниципальное Унитарное Предприятие г.о. Химки Московской области «Чистый город» обязанность выдать Ферштейн М. В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы расходов.

Ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жку, иного суду доказано не было.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Ознакомившись с расчетом задолженности, представленным истцами, учитывая зарегистрированных в квартире лиц, что по требованиям за период с /дата/. срок исковой давности на момент предъявления иска истек, суд находит возможным применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жку за период с /дата/. в сумме <данные изъяты> с ответчиков Богдановой К.И. и Ферштей М.В. по <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Богданова И. В., Богдановой К. И., Ферштей М. В. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно в размере <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Богданова И. В., Богдановой К. И., Ферштей М. В. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Богдановой К. И. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно в размере <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Богдановой К. И. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Ферштей М. В. в пользу МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ включительно в размере <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>

Взыскать с Ферштей М. В. в пользу МУП «Чистый город» оплаченную по поручению истцов госпошлину в размере <данные изъяты>. путем перечисления на р/с <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено /дата/г.

Судья: