Решение по делу № 2-245/2018 ~ М-108/2018 от 24.01.2018

Мотивированное решение

изготовлено 26.02.2018г. Дело № 2-245/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Малютиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Людмилы Васильевны к коллективному огороду «Ветеран», Кисловой Евгении Алексеевне, Администрации УМР, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Березина Л.В. обратилась в суд с иском к коллективному огороду «Ветеран», председателю ПО КО «Ветеран» Кисловой Е.А., Администрации УМР и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный в границах земельного участка ПО КО «Ветеран» с кадастровым номером №, а также внесении сведений о земельном участке в ГКН. В обоснование своих требований указала, в 1993 году постановлением Главы администрации г.Углича в коллективно-совместную собственность коллективу огородников «Ветеран» был предоставлен земельный участок. Истец является членом указанного коллективного огорода с 2000 года, где ей предоставлен участок площадью 1200 кв.м., которым она пользуется на протяжении 17 лет. Границы ее земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не внесены в ГКН, в связи с чем по ее просьбе кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка. Она не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют необходимые для этого документы, а также отсутствует председатель садового товарищества. Факт ее членства в ПО КО «Ветеран» подтверждается членской книжкой, в которой указаны сведения об уплате членских взносов. Земельным участком владеет открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, в силу чего, имеет право получить указанный участок в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Березина Л.В. не явилась, направила своего представителя по доверенности Губину Н.А., которая поддержала исковые требования истца по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что Березина Л.В. являясь членом ПО КО «Ветеран» с 2000 года, что подтверждается членской книжкой, с указанного периода времени владеет и пользуется земельным участком площадью 1200 кв.м. в одном месте. Местоположение ее земельного участка никогда не изменялось, смежные с ее участком земельные участка заброшены, заросли бурьяном, в связи с чем, спора по границам земельного участка Березиной не имеется. Березина ежегодно вносила членские взносы, а также взносы на уплату земельного налога. В настоящее время деятельность коллективного огорода «Ветеран» прекращена, отсутствует его председатель, по этой причине невозможно во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика ПО КО «Ветеран» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик Кислова Е.А. в судебном заседании исковые требования Березиной Л.В. признала и пояснила, что пользуется садовым участком в коллективном огороде «Ветеран» с 1998 года. С начала 2000-х годов земельным участком стала пользоваться Березина. С ней она ежегодно встречалась на всех общих собраниях членов коллективного огорода. С 2007 года стала выполнять функции казначея, собирала денежные средства с членов огорода на уплату налога и уплату взносов в городское общество садоводов. О внесение данных вносов конкретными членами огорода делала соответствующие записи в их членских книжках, а также в собственной тетради. Из сделанных ею записей следует, что Березина Л.В. ежегодно, начиная с 2000г. и до 2016г. вносила необходимые взносы.

Представитель ответчика- Администрации УМР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Березиной Л.В.-Губину Н.А., ответчика Кислову Е.А., оценив отзыв ответчика- Администрации УМР, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. К такому выводу суд приходит на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Суд установил, что постановлением Главы администрации города Углича от 29.12.1992г. № 1388 коллективу огородников «Ветеран» предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 11,9 га. Согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.02.1993г. и имеет кадастровый номер №.

Березина Л.В. являлась членом коллективного огорода «Ветеран» и владеет земельным участком общей площадью 1200 кв.м., что подтверждается ее членской книжкой.

В соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, Дачный потребительский кооператив коллективный огород «Ветеран» прекратил свою деятельность 18.09.2017г.

Согласно пункту 3 статьи 40 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Таким образом, Березина Л.В. в силу указанных норм права приобрела право собственности на земельный участок в садовом товариществе.

Факт владения земельным участком в ПО КО «Ветеран» Березиной Л.В., ее членство в указанном коллективном огороде, внесение ею соответствующих вносов подтвердили ответчик Кислова Е.А. и свидетель ФИО1 Принадлежность спорного земельного участка истцу никем не оспаривается.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Как следует из положений статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. N 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 указанного ФЗ основанием для осуществления кадастрового учета является межевой план.

Согласно части 1 статьи 22 закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 2 названной статьи, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 8 ст.14 указанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана, изготовленного 22.05.2017г. кадастровым инженером ФИО2, общая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., его границы установлены с использованием природных объектов, которые существуют на местности белее 17 лет.

Таким образом, земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен на территории ПО КО «Ветеран», земли для коллективного огородничества данному коллективному огороду были предоставлены в установленном законом порядке более 20 лет назад, поэтому являясь его членом, пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, Березина Л.В. имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

Указанное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Березиной Людмилой Васильевной право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1200 кв.м., расположенный в ПО КО «Ветеран» по адресу: <адрес>., в соответствии с межевым планом, изготовленным 22.05.2017г. кадастровым инженером ФИО2, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В Трусова