Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3957/2011 ~ М-3478/2011 от 17.08.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                               27 сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием истца Т.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности,

установил:

Т.И.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор №/№ о долевом участии в инвестировании и строительстве, по условиям которого истец приобрела право требования на приобретение в собственность однокомнатной <адрес> по вышеуказанному адресу. Истец со своей стороны выполнила обязательства по договору. Ответчик передал ей квартиру, однако, не исполнил обязательства в части передачи необходимых для регистрации права документов, чем нарушает права истца. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> в счет неисполнения обязательств по договору на оформление права собственности, судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец уточнила требования, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> в счет неисполнения обязательств по договору на оформление права собственности. В части взыскания судебных расходов по оплате госпошлины вопрос не ставила.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.28-29), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25-26)

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ С.И.А. заключила с ОАО «Мособлкапстрой» договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 19-22). Предметом договора является однокомнатная <адрес>, расположенная на 5-м этаже дома по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с изменением фамилии истца на Т.И.А. (свидетельство о заключении брака л.д.11), ОАО «Мособлкапстрой» заключил с истцом дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), изменив пункт 12 договора №/№ в графе соинвестор, указав Т.И.А.

Истец полностью исполнила взятые на себя обязательства по договору, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), сторонами подписан акт взаиморасчетов (л.д.15). Спорная квартира передана истцу по акту приемо-передачи (л.д.14).

В соответствии с п. 5.1.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мособлкапстрой» заключил с истцом договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по оформлению прав собственности на квартиру (л.д.12-13). Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д.18).

В материалах дела имеется технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает создание объекта.

Пунктом 5.1.6. договора предусмотрена обязанность ответчика предоставить необходимый пакет документов в орган, осуществляющий регистрацию права собственности на основании отдельно заключенного договора. Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняется от заключения договора и необходимые для регистрации права документы не передал.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств, связанных с передачей необходимых для регистрации права собственности документов в уполномоченный орган. В связи с чем, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, перечисленные ответчиком в счет исполнения договора, подлежат взысканию с ответчика.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно акту сверки взаиморасчетов стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Размер государственной пошлины при указанной цене иска составит <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что истец на основании Закона «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т.И.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Т.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью жилого помещения 38,8 кв.м., из нее жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Т.И.А. денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета «Пушкинский муниципальный район» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: