Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5668/2019 ~ М-430/2019 от 21.01.2019

Дело №2-5668/19

24RS0048-01-2019-000577-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019года                     г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи     Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                     Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленкова Р.Н. к Соколову Д.А. о взыскании процентов за пользование суммой займа, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленков Р.Н. обратился с иском к Соколову Д.А о взыскании процентов за пользование суммой займа 213 675руб., неустойки за просрочку уплаты процентов 50 000руб., неустойки за просрочку возврата основного долга 50 000руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 500 000 руб.. Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, по которому ответчик получил от истца в долг 185 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 4,5% от суммы займа в месяц. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны договорились с ДД.ММ.ГГГГ увеличить размер процентов за пользование суммой займа до 15%. В обеспечение исполнения обязательств по договору Соколов Д.А. передал в залог принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>. Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы с Соколова Д.А. в пользу Гавриленкова Р.Н. сумма основного долга по договору займа в размере 185 000 руб., проценты за пользование займом по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 325 руб., неустойка в размере 30 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 9 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 507 руб., всего 465 832 руб.. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности Соколову Д.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 руб. Сумма основного долга возвращена истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

В судебном заседании представитель истца Леймакина И.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.41) поддержала требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела (л.д.31,34), в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

    Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

    В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Красноярска постановлено решение по иску Гавриленкова Р.Н. к Соколову Д.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, которым взысканы с Соколова Д.А. в пользу Гавриленкова Р.Н. сумма основного долга по договору займа в размере 185 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 325 руб., неустойка в размере 30 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 9 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 507 руб., а всего 465 832 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности Соколову Д.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 руб. Взыскана с Соколова Д.А. государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 146,25руб.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).

Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Соколовым Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.35-37).

Представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил истцу по решению суда от 06.06.2018 сумму основного долга, в связи с чем взыскание на предмет залога не обращалось.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим с законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ между Гавриленковым Р.Н. (займодавец) и Соколовым Д.А. (заемщик) заключен письменный договор займа с залогом недвижимого имущества №, по условиям которого займодавец передает заемщику заем на сумму 185 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года; за пользование займом начисляются проценты в размере 4,5% в месяц. В соответствии с п. 6 договора займа возврат суммы долга и процентов осуществляется заемщиком ежемесячно до 30-го числа равными частями по 10 472,07 руб.ДД.ММ.ГГГГ года между Гавриленковым Р.Н. и Соколовым Д.А. было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в случае оплаты заемщиком неполной суммы процентов по займу, а также нарушения заемщиком сроков оплаты процентов и сроков возврата основной суммы займа в соответствии с графиком платежей, указанным в п.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ года, стороны договорились об увеличении размера процентов за пользование займом до 15% в месяц. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, в качестве предмета залога Соколов Д.А. предоставил Гавриленкову Р.Н. в залог квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности. В пункте 9 договора займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта залога составляет 500 000 рублей. Согласно п. 1.4 общих условий договора денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества залогодержатель вправе обратить взыскание на переданное в залог имущество до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и договором, потребовать возврата суммы ранее, чем обговорено договором в случаях, когда заемщик задерживает выплату процентов за пользование займом на срок более одного месяца. Согласно п. 2.2 условий по соглашению сторон, заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества определяется равной его залоговой стоимости, указанной в п.9 договора и составляет 500 000 рублей. Пунктом 12 договора займа стороны предусмотрели условие, согласно которому в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем заемщик уплачивает штраф в размере 1 000 рублей за каждый факт просрочки по уплате процентов, а также неустойку в размере 5% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. Решением проценты за пользование суммой займа взысканы по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что основной долг 185 000руб. возвращен ответчиком истцу после вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании процентов за пользование сумой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными. Размер процентов за указанный период составляет 213 675руб. (( 27 750руб. х 7 мес. ( за период с 30.05.2018) + 19 425руб. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

Рассматривая требование о взыскании неустойки, суд принимает во внимание следующее.

Пунктом 12 договора займа стороны предусмотрели условие, согласно которому в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем заемщик уплачивает штраф в размере 1 000 рублей за каждый факт просрочки по уплате процентов, а также неустойку в размере 5% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.

Поскольку по делу установлено, что Соколовым Д.А. допущена несвоевременная уплата процентов за пользование займом, то истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки. Размер неустойки составляет 1 905 500руб. (185000руб.х5%х206дн), принимая во внимание снижение истцом размера неустойки до 50 000руб. за каждую просрочку, суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки в размере 50 000руб. за просрочку возврата суммы займа и в размере 50 000руб. з просрочку уплаты процентов.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Поскольку обязательства ответчика по договору займа не были надлежаще исполнены, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ответчиком истцу в залог, обеспечив им свои обязательства по Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, надлежит обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены предмета залога суд учитывает, что в соответствии п.9 Договора займа стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сторонами определена в размере 500 000руб. (л.д.15).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000руб. (л.д.39-40), которые он просит возместить. С учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, объема работы, выполненной представителем, отсутствия возражений ответчика, суд, в соответствии со ст.100 ГПК РФ находит разумным и необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 636,75руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гавриленкова Р.Н. удовлетворить.

Взыскать с Соколова Д.А. в пользу Гавриленкова Р.Н. проценты за пользование суммой займа 213 675рублей, неустойку за просрочку возврата суммы долга 50 000рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов 50 000рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 636рублей 75 копеек, всего взыскать 335 311рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую Соколову Д.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 500 000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Р.В. Пустоходова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ