Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2014 ~ М-361/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-727/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истца Корягиной С.В.,

представителя ответчика Орловой А.С. адвоката назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ – Черемных Ю.А. по ордеру № 13821 от 12.03.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Корягина С.В. обратилась в суд с иском к Орловой А.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем дом. На момент оформления договора жилой дом был не пригоден для проживания и в нем никто не проживал. Предыдущий собственник ФИО11 проживала в д. <адрес>. О зарегистрированном ответчике по данному адресу она узнала только в ДД.ММ.ГГГГ году. Где на сегодняшний день проживает ответчик ей не известно. Орлову А.С. она никогда не видела. Просит признать Орлову А.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по спорному адресу, снять с регистрационного учета.

Истец Корягина С.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что дом, который она приобрела по договору купли-продажи был не пригоден для проживания, поэтому старый дом они снесли и построили новый жилой дом. В новый жилой дом ответчица не вселялась, в нем никогда не проживала.

Ответчик Орлова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.

Представитель ответчика адвокат Черемных Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо: Отдел УФМС по Пермскому краю в Пермском районе в судебное заседание представило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина Н.П. действующая от имени Орловой А.И. (продавец) и Корягина С.В. (покупатель), заключили договор о том, что продавец передает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истице Корягиной С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу расположен жилой дом (литера Б), гараж (литера Г), навес (литера Г2), скважина (литера Г1), забор (литера 1) (л.д. 8-11).

В кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (литера Б) год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п.1.9 кадастрового паспорта Лит. А (жилой дом) – снесен. Дата обследования ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 12).

Выпиской из единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Корягиной С.В. (л.д. 21).

Из представленных документов видно, что жилой дом по адресу<адрес>, как объект права прекратил свое существование в ДД.ММ.ГГГГ году в эксплуатацию веден новый жилой дом, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 8-13).

Справкой администрации Култаевского сельского поселения подтверждается, что в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована: Орлова ФИО12л.д. 7).

Свидетель Ширинкина Н.П. в судебном заседании пояснила, что проживает в д. Болдино более ДД.ММ.ГГГГ лет. Знает прежнего собственника жилого помещения по <адрес> Утверждает, что ответчица никогда в доме с прежним собственником Орловой А.И. одной семьей не проживала. Ей известно, что прежнему собственнику жилого дома Орловой А.И. дали квартиру в д. Чуваки, так как в спорном доме проживать было нельзя.

Таким образом, установленными в судебном заседании доказательствами установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истице Корягиной С.В. Ранее по этому же адресу был расположен другой жилой дом, который принадлежал на праве собственности Орловой А.И. Ответчица Орлова А.С. в жилой дом, принадлежащий прежнему собственнику Орловой А.И. не вселялась, с прежним собственником одной семьей не проживала, членом семьи прежнего собственника не являлась. В настоящее время по вышеуказанному адресу расположен вновь построенный жилой дом, принадлежащий новому собственнику Корягиной С.В. В указанное спорное жилое помещение ответчица никогда не вселялась, в новом жилом доме никогда не проживала и не проживает, она не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

При этом суд учитывает, что жилой дом, в котором с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица, в настоящее время как объект права прекратил своё существование. По указанному почтовому адресу в ДД.ММ.ГГГГ году построен новый жилой дом, право собственности, на который возникло у Корягиной С.В., ответчица во вновь построенном доме никогда не проживала и не появлялась.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

Регистрация ответчика в жилом доме, препятствует истице осуществлять свои права собственника жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО13 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять ФИО14 с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур