Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2017 ~ М-993/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-923/2017                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                          06 сентября 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Круглова В.Н.,

при секретаре Телюшиной Г.В.,

с участием истца Авдонченкова А.Д.,

представителя истца Бадяшкиной Т.Н., действующей по доверенности,

ответчика администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Авдонченковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдонченкова А.Д. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Авдонченков А.Д. обратился в суд с указанным иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Свои требования мотивировал тем, что 31 августа 1983 г. ему с семьей был выдан Зубовским лесокомбинатом ордер № на право занятия квартиры по адресу: <Адрес>. В настоящее время квартира имеет адрес: <Адрес> в ней зарегистрированы истец и его супруга Авдончекова Н.Ф. Супруга в приватизации участвовать не желает. Истец содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает в ней ремонт, своевременно оплачивает коммунальные платежи. В месте с тем он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, так как жилое помещение в реестре муниципального и государственного имущества не значится, на балансе у администрации Уметского городского поселения не состоит. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике квартиры не имеется. Просит признать за ним Авдонченковым А.Д. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

В судебном заседании истец Авдонченков А.Д. иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Представитель истца Бадяшкина Т.Н. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Авдонченкова Н.Ф. не возражала против удовлетворения иска, при этом указала, что она не желает участвовать в приватизации квартиры.

Выслушав истца, его представителя и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 31 августа 1983 г. Зубовским лесокомбинатом была предоставлена истцу Авдонченкову А.Д. и его членам семьи: жене, дочери, сыну и тещи квартира в жилом доме в <Адрес>.

Из справки администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08 апреля 2016 г. №329 следует, что предоставленной истцу квартире присвоен новый адрес: <Адрес>

Согласно справке администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08 апреля 2016 г. и штампу в паспорте, истец Авдонченков А.Д. зарегистрирован по адресу: <Адрес>, с 19 августа 1989 г.

Из представленных квитанций следует. что истец Авдонченков А.Д. несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующего в момент предоставления спорной квартиры Авдонченкову А.Д.) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что истец владеет спорной квартирой на условиях социального найма, поскольку Авдонченков А.Д. проживает в указанной квартире вместе со своей супругой, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

По данным органа технической инвентаризации по состоянию на 05 ноября 1997 г., квартира, расположенная по адресу: <Адрес> состоит из трех жилых комнат, кухни, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. Сведения о ее собственниках отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01 августа 2017 г. №13-0-1-008/4002/2017-1616 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <Адрес>, не имеется.

Из справки Межрайоной ИФНС России №6 по Республике Мордовия от 18 августа 2017 г. №03-09/007095 следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице - Зубовский лесокомбинат.

Согласно справке администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовии №330 от 08 апреля 2016 г., квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на балансе администрации Уметского городского поселения не состоит.

Как следует из справки администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №136 от 27 июня 2017 г., спорная квартира в реестре муниципальной собственности и муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не числится.

Из сообщения Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия №2150 от 10 июля 2017 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Согласно справке МТУ Росимущества в Ресупблике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике, Пензенской области №8642 от 02 сентября 2017 г., квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в федерального имущества не значится.

Согласно справке Зубово-Полянского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия №395 от 24 июля 2017 г., Авдонченков А.Д. в приватизации не участвовал.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеназванного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности Уметского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и федерального имущества, не может служить безусловным основанием для отказа в передаче жилого помещения безвозмездно в собственность истца и ведет к нарушению его права на приобретение права собственности на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ранее не участвующий в приватизации, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры на условиях социального найма, в которой он постоянно проживают, супруга, зарегистрированная совместно с истцом, отказалась от участия в приватизации квартиры, данное жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признав за истцом право собственности на квартиру в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Авдонченкова А.Д. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Авдонченковым А.Д. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия                 В.Н.Круглов