Решение по делу № 2-1116/2013 ~ М-565/2013 от 30.01.2013

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре Илюшине Д.А.,

с участием истца Сумской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сумской Е.В., Сумского О.Е. к администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – администрация города Энгельса), Комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

В обоснование своих требований указывают, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы желают оформить право собственности в порядке бесплатной приватизации на указанное жилое помещение. В связи с чем, обратились к администрации города Энгельса с соответствующим заявлением, однако получили ответ, в соответствии с которым в заключение договора было отказано по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие проживание Сумского О.Е. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и участие его в приватизации жилых помещений за указанный период.

Представителем ответчика – Комитета по управлению имуществом Саратовской области представлен отзыв, согласно которого, считает исковые требования к Комитету по управлению имуществом Саратовской области не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и не является собственностью Саратовской области, то обязанность по передаче данного жилья в собственность граждан в силу закона возложена на администрацию города Энгельса (л.д. 47-49).

В судебном заседании истец Сумская Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что Сумский О.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ней в спорном жилом помещении без регистрации, поскольку для этого необходимо было разрешение жилищно-коммунальной организации, которое было получено только в начале 1997 года. В 1998 году Сумский О.Е. приобрел земельный участок со сгоревшим домом по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. Однако новый жилой дом на земельном участке до настоящего времени не построен, земельный участок продан.

Истец Сумский О.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Энгельс Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление администрацией не представлено.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суд у не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области извещен в установленном законом порядке, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 42).

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истца Сумскую Е.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Сумской Е.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи муж нанимателя – Сумский О.Е. (л.д. 23-24).

Истцы обратились с заявлением в администрацию муниципального образования город Энгельс Саратовской области о предоставлении спорного жилого помещения в собственность. На указанное заявление ответчиком был выдан ответ, согласно которого в заключение договора было отказано по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие проживание Сумского О.Е. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения об участив приватизации занимаемых Сумским О.Е. жилых помещений за указанный период (л.д. 17-18).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет (л.д. 10). Согласно технического паспорта спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, жилую – <данные изъяты> квадратных метра (л.д. 11-12).

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д. 9).

Согласно справок ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» по адресу: <адрес> Сумская Е.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Сумский О.Е. с 14.13.1997 года. Сумский О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сумская Е.В. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – не имеется (л.д. 16, 36).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании справки ООО «Покровское агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25).

В силу закона истцы имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

Жилое помещение, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных за Сумской Е.В. (л.д. 37, 39). Сумский О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> на основании справки жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, 41).

Таким образом, установлено, что истцы проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, право бесплатной приватизации не использовали. То обстоятельство, что не представлены документы с места жительства Сумского О.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения об участии Сумского О.Е. в приватизации жилых помещений за тот же период, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах иск в администрации города Энгельса подлежит удовлетворению, так как основан на законе и подтвержден материалами дела.

В то же время суд признает не обоснованными исковые требования к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, поскольку в судебном заседании установлено, что субъектом права на спорное жилое помещение Комитет по управлению имуществом Саратовской области никогда не являлся, полномочий по распоряжению данным имуществом не имел. При таких обстоятельствах, исковые требования к комитету по управлению имуществом Саратовской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 11, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Сумской Е.В., Сумского О.Е. к администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Сумской Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>), Сумским О.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) право собственности в порядке бесплатной приватизации в равных долях на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В удовлетворении искомых требований Сумской Е.В., Сумского О.Е. к комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации – отказать.

Апелляционные жалобы, представление на решения суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья     А.А. Верейкин

Секретарь     Д.А. Илюшин