Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4727/2021 ~ М-3969/2021 от 27.09.2021

№...

Дело № 2-4727/2021

Поступило 27.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2021г.                                                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи            Семенихина О.Г.

При секретаре                        Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамович Т. А. к СНТ «Тулинка-2» о признании отсутствующей задолженности, исключении сведений о задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамович Т.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Тулинка-2» о признании незаконными действий председателя СНТ «тулинка-2» фио 1 по отказу в подключении жилого помещения истца к электроснабжению товарищества; обязании председателя СНТ «Тулинка-2» подключить свет к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, своими силами и за свой счет; прекратить долговые обязательства в отношении жилого помещения и земельного участка по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости были приобретены на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ на сайте электронной торговой площадки центр дистанционных торгов, как продаваемое с торгов имущества прежнего собственника земельного участка и жилого дома фио 2, признанной банкротом.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Истец с ребенком проживает в жилом помещении, которое является для нее единственно пригодным жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком произведено отключение жилого дома от центральной линии электропередачи СНТ «Тулинка-2».

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя товарищества фио 1 для арбитражного управляющего фио 3 задолженность по членским и целевым взносам прежнего собственника недвижимого имущества фио 2 составляет 23 138,83 руб., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ год-9 243 руб., за ДД.ММ.ГГГГ.-9521,34 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 4 374,49 руб. Задолженность по пене за несвоевременную оплату взносов- 8541,56 руб. Задолженность по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 097,01 руб., которая была оплачена ДД.ММ.ГГГГ арбитражным управляющим.

Оставшуюся непогашенной задолженность СНТ «Тулинка-2» выставляет к оплате истцу. Членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 8 558 руб. истцом оплачен, задолженности перед СНТ «Тулинка-2» не имеет, в том числе по электроэнергии.

В рамках процедуры банкротства фио 2 ответчик не заявил требований о взыскании с нее задолженности по членским и целевым взносам, не выразило намерения быть включенным в реестр кредиторов в деле о банкротстве.

Выставление задолженности на имя истца, а также ограничение режима энергопотребления в связи с наличием задолженности считает незаконным.

В судебном заседании Абрамович Т.А. исковые требования поддержала частично, просила признать отсутствующей задолженность по ее земельному участку и жилому помещению, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, до приобретения права собственности в отношении недвижимого имущества; исключить сведения о наличии задолженности с сайта СНТ «Тулинка-2», со всех мест размещения информации СНТ «Тулинка-2». Остальные требования не поддержала, указав, что при рассмотрении дела произведено подключение ее земельного участка и садового дома к электроснабжению СНТ «Тулинка-2».

Представитель ответчика СНТ «Тулинка-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45,46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Абрамович Т.А. был приобретен земельный участок с кадастровым №..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

Как следует из справки, выданной СНТ «Тулинка-2», за участком истца числится задолженность в размере 23 138,83 руб., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ год-9 243 руб., за ДД.ММ.ГГГГ.-9521,34 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 4 374,49 руб. Задолженность по пене за несвоевременную оплату взносов- 8541,56 руб.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (часть 1 статьи 14).

В соответствии со статьей 14 Закона № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т.д.). Такие расходы, в целом, прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании.

Таким образом, обязанность по уплате членских и целевых взносов возложена только на члена СНТ.

Как ранее судом было установлено, истцом право собственности на земельный участок, входящий в границы товарищества, было приобретено на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Статья 392.2 ГК РФ допускает возможность перевода долга в силу закона.

Какого-либо соглашения между истцом и прежним собственником в части распределения обязательств по уплате членских и целевых взносов не заключалась, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит соответствующих оговорок.

Положения гражданского законодательства также не содержат норм, регламентирующих вопросы распределения обязанности по уплате задолженности членских и целевых взносов при переходе прав на земельный участок, находящийся в границах дачных товариществ, в результате сингулярного правопреемства.

Норм, регулирующих сходные отношения и позволяющих применить аналогию права в порядке ст. 6 ГК РФ законодательство также не содержит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности включения в задолженность Абрамович Т.А. задолженностей по членским и целевым взносам за период до вступления ее в члены товарищества и приобретения права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем, исковые требования об обязании товарищества исключить из всех информационных ресурсов товарищества сведения о наличии задолженности по земельному участку Абрамович Т.А. за период ДД.ММ.ГГГГ год подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2», ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.12.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-                                  ░.░. ░░░░░░░░░░