Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2015 (2-3349/2014;) ~ М-2246/2014 от 01.09.2014

                                                                                                                 Дело №2-652/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                                 09 февраля 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Михаленя А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курханова ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Курханов В.М. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Надежда», расположенном в д. <адрес>, за ним закреплен земельный участок № площадью 1000 кв.м. С указанного времени истец пользуется и владеет указанным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. Указанный земельный участок не обременен правами третьих лиц. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется. Истец обращался о признании права собственности на спорный земельный участок в администрацию Емельяновского района, однако в предоставлении земельного участка в собственность ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца Толстихина Ю.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, пояснила, что истец пользуется спорным участком по назначению - для ведения садоводства; участок входит в границы СНТ «Надежда».

                                                                Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

                                                                Представитель третьего лица СНТ «Надежда» Грошев М.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

                                                                Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

                                                                В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким документов может быть членская книжка садовода, выписка из списков членов садоводческого товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

          - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ из спецземфонда района предоставлено 103 га в краевой спецземфонд для выделения их КЭЧ Красноярского района под садоводство для военнослужащих войсковых частей 65400, 59361, постановлением администрации <адрес> № 494-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 107,5 га предоставлен садоводческому обществу «Надежда».

                                                                Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, СНТ «Надежда» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Курханов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Надежда», за ним закреплен земельный участок № №, общей площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» о приеме Курханова В.М. в члены товарищества, членской книжкой садовода на имя истца, согласно которой за Курхановым В.М. закреплен земельный участок № №.

Данные книжки садовода, а также справка председателя СНТ «Надежда» свидетельствуют о том, что Курханов В.М. регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности по их уплате не имеет.

Доводы истца о том, что испрашиваемый им земельный участок входит в границы СНТ «Надежда» подтверждаются представленным в дело планом участков СНТ «Надежда».

Согласно справке председателя СНТ «Надежда» земельные участки, являющиеся смежными по отношению к испрашиваемому Курхановым В.М. земельному участку, пользователей не имеют и не обрабатываются более 10 лет.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право Курханова В.М. на земельный участок № в СНТ «Надежда», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют; споров по границам участка не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Курханов В.М. пользуется земельным участком № №, общей площадью 1000 кв.м., расположенным в границах СНТ «Надежда», созданным до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные Курхановым В.М. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курханова ФИО11 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Курхановым ФИО12 право собственности на земельный участок              № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

                                                                РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда                                                                     Л.Г. Адиканко