Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2023 (2-885/2022;) ~ М-807/2022 от 07.12.2022

Заочное решение

     именем Российской Федерации

09 января 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего           Кощеевой И.А.

при секретаре                             Набока В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова Юрия Олеговича к Назарову Александру Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов Ю.О. обратился в суд с исковым заявлением к Назарову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Кудряшов Ю.О. указал следующее.

Кудряшов Ю.О. является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

На дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязались в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, сняться с регистрационного учета. Однако ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Иные лица с регистрационного учета из квартиры снялись.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец Кудряшов Ю.О просит суд:

1. Признать ответчика Назарова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2.    Отделу МВД России по г. Отрадному снять    Назарова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Кудряшов Ю.О. и его представитель Кудряшова О.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем сообщили суду письменно.

           Ответчик – Назаров А.Е. в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения»..

Повестка, направленная ответчику, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

    Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо –О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.8 на дату подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в объекте зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,кадастровый №, зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в указанной квартире, зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который свои обязательства после регистрации права собственности на квартиру за истцом ФИО6 о снятии с регистрационного учета не исполнил.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация    Назарова А.Е. по адресу: <адрес>, носит формальный характер, они в указанной квартире не проживают, вещей их нет. Членами семьи истца ФИО6 – ответчик    ФИО2 не является.

Таким образом, исковые требования     подлежат удовлетворению.

           Истец Кудряшов Ю.О. является собственниками жилого помещения, регистрация ответчиков в указанном помещении, нарушают их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

           При этом суд отмечает, что за ответчиком Назаровым А.Е. не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    Признать Назарова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> 26)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

     Отделу МВД России по г. Отрадному снять Назарова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>)) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчик вправе обжаловать решение суда в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Решение в окончательной форме принято      16 января 2023      года