Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2019 ~ М-2225/2019 от 14.06.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 августа 2019 года гор. Н. М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.

при секретаре: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усановой В. С. к администрации Богородский городской округ М. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усанова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Просила суд признать за ней – Усановой В.С. право собственности на самовольно возведенное строение – жилой <адрес> А, расположенный по адресу: М. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец Усанова В.С. ссылалась на то, что ей – Усановой В. С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: М. <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанном выше земельном участке, ею – истцом был возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как указывает истец, после завершения строительства, она обратилась в Администрацию Богородского городского округа М. <адрес> с заявлением о выдаче разрешении на строительство.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года ей было указано о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, поскольку она не смогла соблюсти расстояние в три метра до границы смежных земельных участков. Как того требуют Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Н. М. области. Указано о том, что согласно Правил землепользования и застройки территории ее земельный участок пересекает земли лесного фонда.

Как указывает истец, при проведении ею строительства, ею были получены необходимые согласования на строительство указанного жилого дома, ее соседи: Архипов А.В. и Ковалева И.С. выдавали ей разрешение на строительства дома, в нарушении 3-х метрового расстояния до границы их участков, находящихся в собственности данных граждан.

В этой связи, она – истец лишена возможности оформить свои права на жилой дом в досудебном порядке, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленное уведомление о начале и об окончании строительства.

Истец считает, что поскольку возведенный ею жилой дом, расположен на земельном участке находящимся в ее собственности, дом выстроен ею своими силами и за счет собственных денежных средств, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не грозит обвалом, не нарушает права и законные интересы других лиц, то за ней может быть признано право собственности на указанный выше объект.

Истец Усанова В.С. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца Усановой В.С. – Забавина С.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика администрации Богородский городской округ М. <адрес> Алейчик А.А. исковые требования не признал, представил в суд письменные возражения относительно заявленных требований в которых ссылался на следующее.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушен законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 13 ст. 1 ГрК РФ, под строительством понимаете создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объект капитального строительства).

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводи на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разреша строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются пр условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя : принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статье 222 настоящего Кодекса

В силу п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном закона порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владей постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установлены требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые закон; интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случае предусмотренных настоящей статьей.

По смыслу ст. 128,129,222 ГК РФ, самовольное строение в гражданский оборот не введено не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие- либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как отражено в Обзоре судебной практики Верховного уда Российской Федерации № (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях" в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

По результатам рассмотрения администрацией Богородского городского округа М. <адрес> уведомления Усановой B.C. об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, истцу был выдано уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования "Город Н. М. области» утвержденным решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года №, размер минимально допустимых отступов от границы земельного участка до границ объекта капитального строительства - 3 метра.

В нарушение указанного требования, фактический минимальный размер отступа от границы земельного участка до границы построенного объекта капитального строительства - 1,83 м. (согласно с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах территории двойного учета (пересечение территориальной зоны Ж-2 "Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами" с землями Гослесфонда.

Несоответствия сведений государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН не устранены.

Указанное уведомление истцом не оспаривалось.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что спорное строение отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - оснований для признания права собственности истца Усановой B.C. на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, - не имеется.

Учитывая изложенное, администрация просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Федерального Агентства Лесного хозяйства по М. <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные возражения относительно заявленных требований в которых ссылались на следующее.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельного участка Истца с КН № с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что спорный земельный участок накладывается на земли лесного фонда на площади 137 кв.м.

Границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1,3 статьи 6, статьи 7,67 70.1 Лесного кодекса РФ). Учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра.

Документированная информация о составе земель и границах лесного фонда; о Лесничествах, лесопарках, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; а лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса РФ).

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства.

На основании статьи 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, «надлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу п. 1 статьи Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе цель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 3 ЛК РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения.

Имущественные отношения» связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, иными ФЗ.

Согласно ч. 1,2,5 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и стоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся: лесные земли- (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, не предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом, в связи с чем, просили суд в удовлетворении исковых требований Усановой В.С. отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. <адрес>, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо: Аносов В.И. в суд не явились, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание письменные возражения стороны ответчика и представителя третьего лица, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу вышеприведенной нормы строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу статьи 222 ГК Российской Федерации признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу Усановой В. С.,на праве собственности, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Усановой В.С. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Истцом Усановой В.С. на указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается поэтажным планом.

После завершения строительства, истец обратилась в Администрацию Богородского городского округа М. <адрес> с заявлением о выдаче разрешении на строительство.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было указано о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, поскольку она не смогла соблюсти расстояние в три метра до границы смежных земельных участков, как того требуют Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Н. М. области. Указано о том, что согласно Правил землепользования и застройки территории ее земельный участок пересекает земли лесного фонда.

По данному делу определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО НПП «Румб».

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «НПП Румб» Ермохиной Н.В., при натурном обследовании дома установлено, что застройщиком произведено строительство двухэтажного жилого дома из оцилиндрованного бревна.

<адрес> дома составляет – <данные изъяты> кв.м. Этажность - 2 этажа. Материал стен - дерево (бревно). Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ <адрес> застройки - <данные изъяты> кв.м. (5,3 %, от площади участка <данные изъяты> кв.м.)

Конструкции жилого дома:Фундамент - ленточный монолитный; Стены дома– бревно; Перекрытия – деревянные; Перегородки – бревно; Кровельное покрытие – профилированные листы по деревянной обрешетке.

Инженерное обеспечение: Отопление – электрическое; Электроснабжение - централизованное; Водоснабжение – скважина; Канализация и отвод бытовых вод- индивидуальное, в гидроизолированный бетонный выгреб;

Горячее водоснабжение - водяной котел;

Вентиляция ? естественная общеобменная, через оконные и дверные проемы.

Дом имеет необходимый состав помещений: кухня, жилые спальные комнаты, санузел.

Высота потолков – 3,0 метра.

Расположение жилого дома не соответствует градостроительным нормам СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка Городских и сельских поселений») и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Н. М. области» (утвержденным решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №).

Расположение дома до границ с соседними участком №,1м., а должно быть минимум 3,0 м.

В жилом доме после проведенного строительства отсутствует перекос дверных и оконных проемов, нет трещин в оконном остеклении, полы не имеют повреждений, нет следов поражения поверхностей грибком, перекрытия не имеют видимых недопустимых прогибов, внутренние поверхности не имеют протечек кровли. В стенах не обнаружены отклонения от вертикали, все конструктивные элементы дома соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Соблюдена изоляция от проникновения наружного холодного воздуха. Все помещения защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды.

Таким образом, жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, не грозит обвалом, не угрожает жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции строения выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

Фактические границы земельного участка, площадью 984 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: М. <адрес>А принадлежащего на праве собственности Усановой В. С., соответствуют правоустанавливающим документам.

Участок полностью огорожен забором, фактическая граница -забор, соответствует границам по сведениям ЕГРН в пределах допустимых погрешностей измерений.

Согласно заключению №, выданному ФГБУ "Рослесинфорг" имеется наложение границ по точкам <данные изъяты> <данные изъяты>). Однако, согласно сведениям ЕГРН пересечение с земельным участком с кадастровым номером № отсутствует.

Наложений границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:567 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: М. <адрес>А принадлежащего на праве собственности Усановой В. С. с землями лесного фонда кн № по сведениям ЕГРН не имеется (фрагмент 2 публичной кадастровой карты Росреестра). Иные плановые материалы в материалах дела отсутствуют.

У суда не имеется оснований не доверять заключению по судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, поскольку эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности, имеют длительный стаж работы в указанной области, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения дела, кроме того, ответчиком не оспаривались выводы экспертов.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Минаева Н.А. подтвердила заключение в части землеустроительной экспертизы и указала, что пересечений границ земельного участка истца с землями Лесного фонда не имеется по сведениям ЕГРН и по факту. Спорный жилой дом, не располагается на землях лесного фонда.

Смежным землепользователем, привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, обоснованных возражений по расположению жилого дома с нарушением нормативных расстояний не заявлено.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Таким образом, сам по себе факт возведения строений с отступлением от требований строительных норм, достаточным правовым основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности не является.

Анализируя в совокупности, исследованные по делу доказательства, в силу вышеназванных положений законодательных актов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:567, площадью 984 кв.м, по адресу: М. <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующих на территории Российской Федерации, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы, выполненной ООО НПП «РУМБ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усановой В. С. к администрации Богородский городской округ М. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Усановой В. С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: М. <адрес>, <адрес> <адрес> А, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Усановой В. С. на жилой дом, расположенный по адресу: М. <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в М. областной суд, через Ногинский городской суд, в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: