Решение по делу № 2-760/2015 ~ М-344/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-760/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 27 апреля 2015 года дело по иску Бабочкиной Е.П. к Петунину Ю.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бабочкина Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок под гаражом по адресу: ____, гаражный массив, <....> В обоснование своих требований истец указала, что __.__.__ по договору купли-продажи приобрела у ответчика гараж, __.__.__ получила свидетельство о праве собственности. В настоящее время администрация МО ГО «Инта» уведомила о необходимости переоформления земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо Администрация МО ГО "Инта" о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив решение на усмотрение суда, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением главы администрации ____ от __.__.__ №__ Петунину Ю.И. предоставлен земельный участок площадью <....>.м. в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации индивидуального гаража №__ в блоке №__ по ____.

Согласно договору купли-продажи гаража от __.__.__ истец приобрела у Петунина Ю.И. гараж, находящийся по адресу: ____, гаражный массив, <....> общей площадью <....>.м. __.__.__ истица зарегистрировала право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. При этом в соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Поскольку ответчик добровольно произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности гаража по адресу: ____, гаражный массив, <....>, то к истцу перешли права на земельный участок под гаражом, которые имелись у ответчика. Ответчик имел право зарегистрировать право собственности на земельный участок, не воспользовался указанными правом, не произвел необходимых действий для надлежащего оформления своих прав на земельный участок, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, так как в ином (несудебном) порядке истица не имеет возможности зарегистрировать свои права на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бабочкиной Е.П., __.__.__ г.р. на земельный участок общей площадью <....> расположенный по адресу: ____, гаражный массив, блок № <....>, гараж № <....>, кадастровый номер <....>, категория земель – земли населенных пунктов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Махнева