Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2015 ~ М-2458/2015 от 27.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года     город Сызрань         

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

с участием адвоката Канасавской Н.М.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/2015 по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО4

ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с

регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.**** г. им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, место жительства ее неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой, в связи с чем, обратились в суд.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, телеграмма направленная по месту ее регистрации по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ не доставлена, место нахождения ответчика суду неизвестно, в качестве ФИО3 ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат ФИО5

В судебном заседании ФИО3 ответчика – адвокат ФИО5 заявленные требования оставила на усмотрение суда.

ФИО3 по Самарской области в г. Сызрани в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего ФИО3, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что до **.**.**** г. 2015 года в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ проживали ФИО8, ФИО9 и двое детей. С 2010 года в данной квартире ответчик ФИО4 не проживает С момента покупки истцами данной квартиры, ФИО4 она не видела, ее вещей в квартире нет.

Проверив дело, заслушав стороны, свидетеля ФИО7, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.**** г. истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. года

Установлено, что по указанному выше адресу на регистрационном учете состоит ФИО4 с **.**.**** г. года, что подтверждается справкой МБУ МФЦ г.о.Сызрань от **.**.**** г. №№00

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи истцов не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов и показаниями свидетеля ФИО7

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

    В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

    Судья: Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2015 года.

Судья: Ерёмина И.Н.