Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5622/2013 ~ М-5205/2013 от 14.10.2013

Дело 2-5622\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

Федеральный судья : Суденко О.В.

При секретаре : Карчакиной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волжском 12 декабря 2013 года гражданское дело по иску Валужина В.Н. к Уколовой Е.С. о понуждении заключить договор купли-продажи доли квартиры,

                    У С Т А Н О В И Л :

    Валужин В.Н. обратился в суд с иском которым просит понудить ответчика Уколову Е.С. заключить основной договор купли-продажи <...> доли жилого помещения в квартире, расположенной по адресу <адрес>. В обосновании иска указал, что "."..г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи <...> доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, согласно которого стороны обязуются в срок до "."..г. заключить договор купли-продажи на следующих условиях : ответчик обязуется продать <...> доли спорного жилого помещения, а истец купить указанную долю за <...> рублей, путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Истец выполнил условия предварительного договора и "."..г. перечислил обусловленную договором сумму на счет ответчика, тогда как последняя уклонятся от заключения договора купли-продажи.

    В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Ломпадов Ю.Н. исковые требования поддержал.

    Ответчик Уколова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

    Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор

    На основании и п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

    Истцом в обосновании исковых требований представлен предварительный договор, заключенный "."..г. между Валужиным В.Н. и Уколовой Е.С. о купле-продаже <...> доли жилого помещения в квартире, расположенной по адресу <адрес>, по условиям которого стороны обязуются в срок до "."..г. заключить договор купли-продажи на следующих условиях : ответчик обязуется продать <...> доли спорного жилого помещения, а истец купить указанную долю за <...> рублей, путем перечисления денежных средств на счет ответчика.( л.д.7-9)

"."..г. истец перечислил на счет ответчика денежные средства в размере <...> рублей. ( л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    По решению Волжского городского суда от "."..г., вступившего в законную силу "."..г., в удовлетворении исковых требований Валужина В.Н. к Уколовой Е.С. о признании права собственности на <...> долю жилого помещения в квартире, расположенной по адресу <адрес> возложении на Волжский отдел Федеральной регистрационной службы обязанности зарегистрировать право собственности на указанную долю было отказано. В обосновании принятого решения судом указано, что Уколова Е.С.оспаривала как заключение самого предварительного договора, так и подпись, выполненную от ее имени в договоре, а истец и его представитель не представили суду доказательств, что подпись в предварительном договоре принадлежит ответчику Уколовой Е.С., а от проведения почерковедческой экспертизы истец Валужин В.Н. отказался.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, поскольку истцом как по вышеуказанному, так и по настоящему делу, не представлено доказательств подписания ответчиком Уколовой Е.С. предварительного договору купли-продажи.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                        Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Валужина В.Н. к Уколовой Е.С. о понуждении заключить договор купли-продажи доли квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2013 года (14,15 декабря 2013 года выходные дни).

Судья