Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2033/2022 ~ М-305/2022 от 19.01.2022

дело № 2-2033/2022

УИД 72RS0014-01-2022-000518-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                                                         17 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                              Стригоцкой О. А.,

с участием прокурора – Весниной Т.А., истца – ФИО5, представителя истца по доверенности – Мартюченко Н. И., ответчиков – ФИО4, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Валериевича к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

            Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истцу выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии по адресу <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи в ордер были включены ФИО4 (сын), ФИО1 (на тот период супруга). ДД.ММ.ГГГГ на основании названного ордера был заключен с истцом договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи включены: ФИО4 (сын), ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (дети ФИО1 от другого брака). ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ФИО16 (ФИО17) Л. Г. был прекращен. В апреле 2007 года ФИО1 с сыном ФИО4, выехала на постоянное место жительства в <адрес> <адрес>. После чего ФИО1 вступила в новый брак, родились ФИО2, ФИО3 Дети проживают с матерью со дня рождения. Таким образом, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>.

    Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании сообщила, что до 2006 года проживала в спорном жилом помещении, затем уехала к родителям в <адрес> <адрес>, проживает сейчас там с детьми, имеет в собственности долю в жилом помещении в д. Веселая Грива.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что до 2006 года проживал по спорному адресу, затем уехал с матерью. Выехал со спорного адреса поскольку был мал, желает сохранить право пользования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещались, предоставили отзыв, полагают иск не подлежащим удовлетворению, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 сообщила, что является подругой супруги истца, ответчиков не знает. Истца знает с весны 2010 года, истец с супругой Ольгой и дочерью жили по спорному адресу до апреля 2020 года, когда признали его аварийным.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 сообщил, что истец женат на его сестре, ответчиков не знает. Истец с женой и их ребенком жил по спорному адресу до 2020 года до признания жилья аварийным.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 сообщила, что до 2020 проживала по адресу <адрес>, <адрес>. ФИО1 проживала в комн. 100 до 2003 года, развелась с истцом и уехала. Точнее затруднилась вспомнить.

    Заслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению только в отношении ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Как установлено судом, между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО5 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №18/0565 от 01.08.2018, по условиям которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>, комн. 100. В качестве членов семьи указаны: ФИО4 (сын, 2001 года рождения), ФИО1, ФИО2 (2008 года рождения), ФИО3 (2013 года рождения).

    Согласно акту обследования от 23.08.2018 составленного работниками МКУ «ТГИК» с участием ФИО5 (истец) в жилом помещении проживают, в том числе, ответчики.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив все устные и письменные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, создала там семью и длительное время проживает. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу об утрате ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>. Требование истца в соответствующей части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку на основании договора социального найма жилого помещения №18/0565 от 01.08.2018 у ФИО4 (2001 года рождения), ФИО2 (2008 года рождения), ФИО3 (2013 года рождения) возникло право пользования спорным жилым помещением; доказательств их волеизъявления на прекращение такого права в материалы дела не предоставлено, то требование истца к этим ответчикам удовлетворению не подлежит. При этом факт выезда ФИО4 в 2006 году из спорного жилого помещения не может свидетельствовать о его волеизъявлении в силу его малолетнего возраста; вместе с тем, ФИО2, ФИО3 продолжают быть до настоящего времени несовершеннолетними.

    На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                                       А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 24 февраля 2022 года.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>