Решение по делу № 2-1827/2012 ~ М-1422/2012 от 21.05.2012

Дело № 2-1827/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года                                                      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуванкова Д.В к Балашихинскому Спецлесхозу, Железнодорожненскому отделу Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении нарушенного права, снятии возражений в согласовании границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

         Чуванков Д.В. обратился в суд с иском к Балашихинскому Спецлесхозу, Железнодорожненскому отделу Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении нарушенного права, снятии возражений в согласовании границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> земельных участка: общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес>

         Его право на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

         После получения свидетельства о государственной регистрации права им были подготовлены все необходимые документы для постановки земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности на государственный кадастровый учет. Им было подготовлено землеустроительное дело, межевой план, выполнены кадастровые работы все материалы направлены в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ были выданы кадастровые паспорта на спорные земельные участки, однако в объединении земельных участков было отказано, так как границы его земельных участков располагаются на землях лесничества. Он обратился в лесничество с просьбой согласовать границы его земельных участков, однако заявление от него не приняли и предложили обратиться в суд, при этом какие-либо основания отказа в согласовании границ ему не сообщили.

          Не согласившись с таким отказом, он получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем лесничеству, в которой указано, что сведения о регистрации прав отсутствуют, и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          Просит восстановить его нарушенное право, сняв возражения Балашихинского спецлесхоза в согласовании границ земельных участков, имеющих кадастровые номера №; №; №; №, расположенных по адресу: <адрес> Также восстановить его нарушенное право, сняв возражения Железнодорожненского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в оформлении кадастровых паспортов по пункту <данные изъяты> земельных участков: общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>; общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес> Объединить <данные изъяты> земельных участка: общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, в один земельный участок солгано межевому плану, изготовленному ГУМ МО «МОБТИ»

            В судебном заседании представитель истца Чуванкова Д.В. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Балашихинского Спецлесхоза не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебное заседание представитель ответчика - Железнодорожненского отдела Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материала дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

    Согласно ст. 22 настоящего Федерального закона… необходимыми для кадастрового учета документами является, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат четыре земельных участка: общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №-№).

Право на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Судом также установлено, что после получения свидетельства о государственной регистрации права им были подготовлены все необходимые документы для постановки земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности на государственный кадастровый учет. Ими было подготовлено землеустроительное дело, межевой план, выполнены кадастровые работы, все материалы направлены в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ были выданы кадастровые паспорта на спорные земельные участки, однако в объединении земельных участков было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, так как граница их общего земельного участка располагается на землях лесничества.

Он обратился в лесничество с просьбой согласовать границы его земельного участка, однако заявление от него не приняли и предложили обратиться в суд, при этом какие-либо основания отказа в согласовании границ ему не сообщили.

Из кадастровой выписки о земельном участке, принадлежащем лесничеству, следует, что сведения о регистрации прав отсутствуют, и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, поскольку ранее объекты недвижимости - земельные участки, общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес> при указанном домовладении был поставлен на кадастровый учет, то есть, имеет конкретные границы, впоследствии был зарегистрирован на праве собственности за истцом, более того, имело место совершение предыдущим собственником сделок с земельными участками, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости согласования спорной границы, так как земельные участки выбыли из владения и Администрации городского округа Железнодорожный и Балашихинского спецлесхоза, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая заявленное истцом требование, объединить четыре земельных участка: общей площадью <данные изъяты>., имеющих кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющих кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющих кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., имеющих кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, в один земельный участок согласно межевому плану, изготовленному ГУМ МО «МОБТИ», суд не находит оснований для удовлетворения, поскольку не представлено доказательств свидетельствующие о том, утверждались ли органами местного самоуправления нормы вышеуказанных земельных участков и одна из границ запрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков, а именно земельного участка №

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Чуванкова Д.В к Балашихинскому Спецлесхозу, Железнодорожненскому отделу Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении нарушенного права, снятии возражений в согласовании границ земельного участка - удовлетворить частично.

         Снять возражения Балашихинского спецлесхоза в согласовании границ земельных участков, имеющих кадастровые номера №; №; №; №, расположенных по адресу: <адрес>

         Снять возражения Железнодорожненского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в оформлении кадастровых паспортов по пункту <данные изъяты> земельных участков: общей площадью <данные изъяты>., с кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., с кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты> с кадастровый номер №; общей площадью <данные изъяты>., с кадастровый номер №, с разрешенным видом использования под дачное строительство, расположенное по адресу: <адрес>

         Данное решение является основанием для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                         Иванова Е.А.