Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2058/2012 ~ М-1134/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя истца Десятова ФИО11., полномочия которого определены в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания,

представителя ответчика Полякова ФИО12 адвоката Исеновой ФИО13., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/2012 по иску Ледковой ФИО14 к Полякову ФИО15, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении нарушения права пользования путем снятия с регистрационного учета, об обязании снять с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика Полякова ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; об устранении нарушения прав истца как нанимателя жилого помещения путем снятия ответчика Полякова ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу, об обязании снять ответчика Полякова ФИО18 с регистрационного учета.

Исковые требования истец мотивирует тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 17.09.2010. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет. Кроме истца, в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Поляков ФИО19 который в комнате не проживает, вещей его в комнате нет, с требованиями о вселении в жилое помещение ответчик не обращался, коммунальные услуги не производит, соседи ответчика не знают и не видели. В настоящее время у истца нет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика кроме того, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в заключении договора приватизации.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Тюмени.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в комнату №. В комнате № проживал Ушаков ФИО35 который в ДД.ММ.ГГГГ выехал из комнаты и снялся с регистрационного учета. Комната № стояла пустой, там никто не поживал. В эту комнату ответчик никогда не вселялся и не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ истец узнала, что в комнате прописан ответчик.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Полякова ФИО20 и отсутствием у ответчика представителя суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику Полякову ФИО21 в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика Полякова ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что мнение ответчика не известно.

Ответчик Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Полякова ФИО23 заслушав свидетелей Караханян ФИО24 Тропанец ФИО25 исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес> установлено, что жилые комнаты № и места общего пользования объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, входящей в состав указанной квартиры, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под № присвоен № Согласно поквартирной карточки ответчик Поляков ФИО26. значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в квартире нет.

Данные обстоятельства суд установил на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета №, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРЮл от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетелей Караханян ФИО27 Тропанец ФИО28

В судебном заседании установлено, что ответчик Поляков ФИО29 только зарегистрирован по указанному адресу. Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика, ст. 60, 61 ЖК РФ, действующей на момент вынесения решения суда, требуется и вселение, и проживание. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновение права на жилую площадь. Поскольку право пользования жилым помещением ответчик Поляков ФИО30 не приобрел, то оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением нет.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ лицо, которое владеет имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений. Истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что ставит истца в затруднительное материальное положение. Право пользования жилым помещением у ответчика Полякова ФИО31 не возникло, поэтому оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Устранить нарушение прав Ледковой ФИО32, как нанимателя жилого помещения по адресу <адрес> путем снятия с регистрационного учета Полякова ФИО33

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять Полякова ФИО34 с регистрационного учета по адресу <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2012 года.